Precinct Properties New Zealand Ltd a enregistré une hausse de 3 % des fonds issus des activités (FFO) à 0,0731 dollar néo-zélandais par action pour l'exercice clos au 30 juin 2026, conformément aux prévisions. Le FFO total a atteint 129,5 millions de dollars néo-zélandais, avec un ratio de distribution des dividendes de 92 %. Les actions de l'entreprise ont chuté de 1,44 % à 1,03 dollar, reflêtant la pression sur la valeur des actifs en développement.
Les FFO intérieurs du groupe sont en hausse de 7,6 % à 174 millions de NZD, portée par les actifs immobiliers directs. Les FFO des actifs immobiliers d'investissement ont augmenté de 1,3 % en données comparables, à 149,9 millions de NZD. Le bénéfice net d'exploitation avant frais indirects et impôts a croisé les 162,7 millions de NZD, alors que le bénéfice d'exploitation total a enregistré une perte de 12,6 millions de NZD en raison des baisses de valorisation des immeubles en développement, en particulier Downtown.
Les actifs nets tangibles par action sont descendus à 1,13 dollar néo-zélandais, contre 1,18 dollar néo-zélandais en décembre et 1,21 dollar néo-zélandais auparavant, suite à une réduction de l'évaluation de 77 millions de dollars néo-zélandais des actifs en développement au cours du deuxième semestre. Le niveau d'endettement pro forma s'est amélioré à 29 % en fin d'année, soutenu par des actions de gestion du capital, notamment le remboursement de 65 millions de dollars néo-zélandais de titres haut de bilan à valeur nominale.
Le portefeuille d'investissement a indiqué une taux d'occupation de 97 % et une occupation physique proche de 96 %. L'activité de location a atteint un record, avec une surface louée de 38 000 à 40 000 mètres carrés et une augmentation moyenne de 9,9 % dans tous les marchés. Le chiffre d'affaires annuel de Commercial Bay a augmenté de 5,6 % pour atteindre 167,6 millions de dollars néo-zélandais, avec 43 transactions de location conclues au cours de l'année.
La direction a réaffirmé un dividende de 0,0675 NZD par action pour l'exercice 27, avec un objectif de ratio de distribution entre 80 % et 95 % du FFO. La croissance du FFO devrait s'accélérer à compter de l'exercice 28, grâce à des actifs tels que 22 Stanley Street, 256 Queen Street et des projets résidentiels tels que Pillars et York House. Le coût moyen pondéré de la dette de l'entreprise est d'environ 5 %.
Les actifs gérés par Precinct ont atteint 5,2 milliards de dollars néo-zélandais, comprenant 4,2 milliards de dollars néo-zélandais en actifs de bureaux, 500 millions de dollars néo-zélandais en logements pour étudiants et 200 millions de dollars néo-zélandais en actifs de propriétés résidentielles à construire et à vendre. Les partenariats de capital se répartissaient sur 2,2 milliards de dollars néo-zélandais, avec un objectif d'allocation de 25 % des capitaux investis, actuellement à 10 %.
