Les ventes de maisons unifamiliales neuves aux États-Unis ont diminué de 10,5 % en juillet, pour passer à un taux annuel ajusté en fonction des saisons de 607 000 unités, a annoncé lundi le Bureau des recensements américains. Cette baisse a accentué la révision à la baisse du mois de juin, où les ventes ont diminué de 6,3 % par rapport au même mois un an plus tôt, soulignant les vents contraires persistants sur le marché immobilier.
Le prix moyen d'une maison neuve a baissé de 0,9 % par rapport à l'année précédente, à 393 800 $, marquant la première baisse annuelle en plus d'une décennie. Les économistes interrogés par Reuters s'attendaient à ce que le volume de ventes atteigne 620 000 unités, un chiffre qui n'a pas été respecté car les acheteurs restaient sensibles aux coûts d'emprunt élevés et aux prix des maisons.
Les taux des prêts hypothécaires à taux fixe sur 30 ans, suivis par l'Association des banquiers hypothécaires, étaient de 6,77 % pour la semaine se terminant le 14 août, soit légèrement en-dessous du pic récent de 6,81 % enregistré fin juillet. Depuis fin février, lorsque les États-Unis et Israël ont lancé des attaques contre l'Iran, les taux des prêts hypothécaires ont augmenté d'environ 0,60 point de pourcentage, contribuant ainsi à une augmentation plus généralisée de la pression inflationniste.
La Réserve fédérale a maintenu son taux d'intérêt de référence depuis décembre, bien que trois fonctionnaires aient fait part de leurs réserves lors de la réunion précédente de la banque centrale, plaidant en faveur d'une hausse pour faire face à l'inflation, qui est restée supérieure à la cible depuis plus de cinq ans. La lente performance du marché immobilier reflète l'interaction entre le resserrement de la politique monétaire, les contraintes liées à l'accessibilité des biens et la prudence de la conjoncture de consommation.
