Heimar Real Estate Company (Heimar hf / HEIMAR) a ajusté ses perspectives d'ici à 2026 suite à une augmentation de 16,1 %, année après année, des revenus locatifs, qui se sont élevés à 8,1 milliards d'Islande à la première moitié de l'année. Les revenus opératoires ont augmenté de 15,4 %, atteignant 8,2 milliards d'Islande, tandis que l'EBITDA s'est établi à 5,8 milliards d'Islande, en hausse de 14,6 % par rapport à la période de l'exercice précédent.
L'entreprise a enregistré un résultat net de 4,6 milliards d'ISK et un rendement sur les fonds propres de 11,8 %, soutenu par un taux d'occupation de 96 % à travers ses 98 propriétés représentant environ 400 000 mètres carrés. Les ajustements de justesse sur les immobilisations ont augmenté de 7,7 milliards d'ISK au cours de la période, portant la valeur comptable à 243 milliards d'ISK. Le ratio de l'encours sur la valeur de l'immobilisation s'est établi à 61,6 %, tandis que le ratio des fonds propres est tombé à 32,1 %, contre 33 % à la clôture de l'exercice 2025.
Heimar a augmenté ses prévisions de revenus locatifs pour l'année complète de 220 millions d'ISK, pour une fourchette située entre 16,8 et 17,2 milliards d'ISK, avec un EBITDA projeté entre 12,05 et 12,4 milliards d'ISK. La société s'attend à maintenir un rythme des investissements supérieur à 6 milliards d'ISK par an et envisage de racheter 2 milliards d'ISK d'actions au trésor en 2026, après avoir déjà racheté 1 milliard au cours du premier semestre.
La performance du portefeuille a continué d'être solide, avec une croissance des revenus comparables à un taux annuel de 11,3% et une durée moyenne de location d’environ six ans. La société a signé 26 nouvelles conventions de location au deuxième trimestre, pour environ 9 000 mètres carrés. La concentration géographique dans les zones centrales de Reykjavik a représenté 74% des revenus locatifs, dont 70% des biens se situant dans la capitale.
Les indicateurs de durabilité ont fait preuve de progrès, avec 43 % du portefeuille classé en actifs verts et 44 % de la dette désignée comme financement vert. L'empreinte carbonique par mètre carré a diminué de 8 % par rapport à 2019. Heimar a également souligné un coût moyen pondéré du capital de 6,47 % et un taux d'intérêt moyen effectif sur les prêts indexés de 3,48 %, en hausse de quatre points de base depuis la fin de l'année 2025.
Les actions de l'entreprise se trading à 34,8 USD, en hausse de 1,75 % sur la journée, tandis que les métriques de valorisation incluaient un ratio P/E de 7,36 et un ratio PEG de 0,14. Les investisseurs étrangers représentaient environ 5 % de la base d'actionnaires.
