La confianza de los constructores de viviendas en Estados Unidos mejoró ligeramente en agosto, según datos publicados el lunes por la Asociación Nacional de Constructores de Viviendas (NAHB).
El índice NAHB/Wells Fargo de Mercado de la Vivienda (HMI) aumentó a 44 este mes desde un 43 revisado en julio. La lectura, que sigue por debajo del nivel de equilibrio de 50, indica una optimismo cauteloso entre los constructores de viviendas a pesar de los desafíos persistentes en el sector de la vivienda.
El índice, que mide la confianza de los constructores en el mercado de viviendas unifamiliares recién construidas, ha estado cerca de los bajos recientes debido a las tasas de interés hipotecarias elevadas y los costos de construcción altos que pesan en la confianza. La lectura de agosto marca el tercer mes consecutivo de mejora, aunque los niveles siguen siendo más bajos en comparación con los promedios históricos.
La confianza de los constructores en las condiciones de ventas actuales aumentó un punto a 44, mientras que las expectativas de ventas en los próximos seis meses aumentaron a 46 desde 45. El tráfico de compradores potenciales permaneció estable en 29.
El economista jefe de la NAHB, Robert Dietz, destacó que las tasas de interés hipotecarias más bajas en las últimas semanas han proporcionado algún alivio, aunque las restricciones de asequibilidad persisten. "Los constructores son cautelosamente optimistas ya que las tasas de interés hipotecarias han retrocedido desde sus picos recientes", dijo Dietz en un comunicado. "Sin embargo, la asequibilidad sigue siendo un desafío significativo debido a los costos de construcción elevados y los precios de las viviendas altos".
El índice NAHB ha declinado drásticamente desde su máximo de 90 en noviembre de 2020, reflejando la mayor lentitud en el mercado de la vivienda estadounidense debido a las tasas de interés en aumento y la incertidumbre económica.
Los analistas sugieren que aunque la modesta mejora en la confianza es un signo positivo, una recuperación sostenida de la confianza de los constructores de viviendas dependerá de declives adicionales en las tasas de interés hipotecarias y la estabilización en la oferta y los costos de la vivienda.
