Piper Sandler hat Macerich am Donnerstag von Neutral auf Overweight hochgestuft, und zwar aufgrund der verbesserten Prognose für das Wachstum des Funds-from-Operations (FFO) nach den jüngsten Informationen des Unternehmens.
Die Bank erhöhte ihr Kursziel von 28,00 auf 30,00 USD, was einen potenziellen Aufwärtspotential von 24 % gegenüber dem Aktienkurs von 24,18 USD bedeutet. Piper Sandler änderte auch das FFO-Ziel von Macerich von 1,80 USD auf ungefähr 1,95 USD, nachdem die Änderungen der NAREIT-Konferenz berücksichtigt wurden. Die Bank vermerkte, dass der FFO-Rendite von Macerich weiterhin unter 7 % liegt und dass kumulative Übernahmen zu Cap-Raten von über 9 % möglich sind.
Macerich meldete für das zweite Quartal 2026 eine Steigerung der Nettobetriebsmarge (NOI) um 3,8 % bei seinen zukünftigen Immobilien, parallel zu Rekordrenditen und höherer Auslastung. Das Unternehmen befindet sich auf Kurs, eine Anstieg der NOI von mindestens 3 % für das Gesamtjahr 2026 zu erzielen. Von Januar bis jetzt haben die Aktien von Macerich um 33 % zugelegt, mit einer Dividendenrendite von 2,81 % und einer 33-jährigen Geschichte der konstanten Ausschüttungen.
Piper Sandler aktualisierte auch die Einschätzungen für mehrere andere Einzelhandels-REITs, darunter CSR, CURB, SPG, BXP, DEI, COLD und LINE, unter Einbeziehung der Ergebnisse des zweiten Quartals 2026 sowie nachquartäliger Verfeinerungen für BXP und CURB.
