Die Cromwell Property Group verzeichnete eine Steigung von 5% bei den Mitteln aus den operativen Aktivitäten (FFO) auf 110,3 Millionen US-Dollar für das im Juni 30 beendete Geschäftsjahr und zusammen mit einem Zuwachs von 748 Millionen US-Dollar bei institutionellen Kapitalmandaten, wie es aus den Ergebnissen des Geschäftsjahres 26 vom 27. August hervorgeht.
Die bilanziellen Vermögenswerte pro Wertpapier stiegen um 3,6 % auf 57,5 US-Cent, während der gesetzliche Gewinn von einem Verlust in Höhe von 22,6 Millionen US-Dollar im Geschäftsjahr 25 auf 135,8 Millionen US-Dollar anstiegen. Die Gruppe begründete die Verbesserung des gesetzlichen Gewinns mit 66,3 Millionen US-Dollar an Wertsteigerungen aus Investmenteigentum. Die Unternehmenskosten fielen um 17 % und die nettofinanzierenden Kosten um 31,5 % auf 33,3 Millionen US-Dollar.
Der Investitionsmanagement-Erihard vor Zinsen und Steuern (EBIT) stieg um 77,1% auf 14,7 Millionen US-Dollar, angetrieben von einem 700%igen Anstieg des EBIT für gemeinsame Investitionen auf 6,4 Millionen US-Dollar, der 4,3 Millionen US-Dollar an verschobenem Entgelt aus dem Verkauf von Campbell Park umfasste. Der EBIT des Anlageportfolios sank um 7,5 Millionen US-Dollar aufgrund einer Neunmonatsleerstand von 400 George Street in Brisbane, obwohl sich die Bewertung des Vermögens von 30. Juni bis 30. Juni um 98 Millionen US-Dollar auf 450 Millionen US-Dollar erhöhte.
Die Gesamtportevaluierung stieg um 93,7 Millionen US-Dollar, wobei die Kernportevaluierungen um 4,7 % auf 2,1 Milliarden US-Dollar gestiegen sind. Der Konzern verfolgte eine konservative Aufteilung mit 31,6 % (unter dem Zielbereich von 30–40 %), und verfügte über liquide Mittel in Höhe von 370,8 Millionen US-Dollar. Die Verschuldungsgrösse verbesserte sich, wobei die gewichtete durchschnittliche Laufzeit der Verschuldung auf 3,2 Jahre verlängert wurde und 85,5 % der Schulden mit einem gewichteten Durchschnittskosten von 5,0 % abgesichert waren.
Das institutionelle Kapital wuchs um 11,4 % auf 4,7 Milliarden US-Dollar, einschliesslich 478 Millionen US-Dollar aus dem Erwerb der sieben Kernanlagen der Cromwell Industrial Partnership und 113 Millionen US-Dollar für zusätzliche industrielle Mandate. Die unter Management stehenden Mittel über die Investmentplattform beliefen sich auf 2,4 Milliarden US-Dollar, ein Anstieg um 18 % seit Fiskaljahr 24.
Die Portfoliovollauszahlung lag bei 95,6% und lag damit niedriger als im Geschäftsjahr 25 mit 97,6%. Der gewichtete Durchschnitt der Mietverträge endete mit einer Laufzeit von 4,6 Jahren. Die Regierung des Bundesstaates Queensland verlängerte ihren Mietvertrag auf der 400 George Street bis 2030 und umfasst eine Fläche von rund 20.800 Quadratmetern. Die Geschäftsführung bemerkte, dass das Geschäftsjahr 27 für den FFO aufgrund des Timings der Mietverträge "ein wenig wie ein Tiefpunktjahr" sein wird.
Die ESG-Performance verbesserte sich, und die Emissionen in den Bereichen 1 und 2 sanken mit 96 % von 15.080 Tonnen CO2-Äquivalent (FY22-Basis) auf 592 Tonnen. Die Gruppe erzielte eine NABERS-Energierating von 5,4 und belegte damit den dritten Platz im NABERS-Index für Büro-Energiesicherheit und Nachhaltigkeit (2026).
