Peel Pepper (UK) Limited, alors appelée BidCo, a présenté une offre en argent de 172,5 pence par action pour Harworth Group plc, ce qui valorise le capital émis à environ 582,9 millions de livres sterling. La proposition représente une prime de 20,1 % sur le cours de clôture de Harworth à 143,6 p en date du 5 août 2026 et des primes de 36,9 % et 36,0 % sur les moyenne pondérée des prix par volume pour la période d'un mois et de trois mois, respectivement. L'offre restera ouverte jusqu'à 13h00 (heure de Londres) le 25 octobre 2026.
Les résultats semestriels de Harworth pour la période close au 30 juin 2026 ont montré une diminution de 4,3% de la valeur nette d'exploitation EPRA par action à 214,8p et une diminution de 4,2% de la valeur nette d'actif réglementaire par action à 206,5p. Le rendement comptable total sur les 18 derniers mois était de -1,4%, les revenus locatifs nettes ont diminué de 6,0%, les coûts administratifs ont augmenté de 4,9% et les coûts financiers nets ont augmenté de 47,6% par rapport au premier semestre 2025.
Le groupe a annoncé son intention de sortir du secteur résidentiel, un segment dont la valeur s'élevait à environ 234 millions de livres sterling, et s'est fixé pour objectif à long terme un rendement comptable total à faible double chiffre. Peel Pepper a contesté la stratégie de Harworth en matière de centres de données, soulignant que le portefeuille foncier non bâti ne dispose pas de l'autorisation complète d'urbanisme et qu'un site sous exclusivité pour une vente eventuelle conditionnelle ne pourrait générer de fonds de caisse avant 2033.
Le conseil d'administration de Harworth a rejeté l'offre. Peel Pepper a annoncé qu'il examinera ce refus et transmettrait ses commentaires détaillés ultérieurement.
