Investis Holding SA a enregistré une croissance régulière au cours du semestre 1/2026, grâce à une hausse de 6,8% de ses revenus locatifs, qui s'est élevée à 41,5 millions de francs suisses. Le bénéfice courant de l'entreprise s'est élevé à 30 millions de francs, tandis que le bénéfice net a atteint 68 millions de francs, dont 44 millions de francs en gains de valorisation. Le bénéfice d'exploitation (EBIT) a augmenté de 9,3 % à 70 millions de francs, avec un taux de marge EBITDA de 64,3 %, inférieur à l'objectif historique de l'entreprise, qui est de 67 %.
La société suisse d’immobilier, spécialisée dans les biens résidentiels de la région du Léman, a maintenu un faible taux d’inoccupation de 1,2 % pour les logements et de 4,0 % pour les locaux commerciaux. La croissance de la location comparable s’est élevée à 1,1 %, soit dans la fourchette cible de 1 % à 2 % de l’entreprise. La croissance organique des revenus a été modérée à 0,6 %, avec une moyenne composée de 1,7 % sur les dernières années.
La valorisation du portefeuille d'Investis a atteint près de 2,3 milliards de francs suisses, contre 875 millions de francs suisses lors de son introduction en bourse en 2016. Le bilan de l'entreprise est resté conservateur, avec un ratio d'autofinancement de 63,8 % et un ratio de dette / actif de 27,3 %, contre 38 % lors de l'introduction en bourse. La dette financière s'élève à 625 millions de francs suisses, avec 525 millions de francs suisses dus dans les 12 mois, mais les lignes de crédit disponibles de 500 millions de francs suisses ont fourni 175 millions de francs suisses en liquidités immédiates.
La direction a souligné une forte demande sur le marché locatif de Genève, en mentionnant des rendements bruts de 2,5% à 2,7% sur les transactions récentes, bien que la concurrence pour les acquisitions ait entraîné des prix supérieurs d’environ 10% aux estimations précédentes. La société a également déclaré un gain de 44 millions de francs suisses provenant de la liquidation de sa position dans HSBC Holdings, tout en conservant des participations stratégiques dans Neo, Polytechnics et Taurus.
Les titres de Investis ont chuté de 1,35 % à 146 CHF sur la nouvelle, évoluant près du point médian de sa fourchette sur 52 semaines. L'action reste 11,2 % inférieure à son haut de 52 semaines de 162,5 CHF et 17,2 % supérieure à son plus bas de 124,5 CHF. Le rendement annuel normalisé des actionnaires de l'entreprise, y compris les dividendes, s'élevait à 12,9 % au 30 juin 2026.
