Zug Estates, el grupo de bienes raíces suizo enfocado en la región económica de Zug, informó un aumento del 6,6% en su beneficio neto subyacente a CHF 21,2 millones para el primer semestre de 2026, excluyendo revaluaciones y elementos especiales.
El beneficio neto reportado, incluyendo revaluaciones, cayó un 33% a CHF 42,9 millones debido a que las ganancias de revaluación cayeron a CHF 24,6 millones desde CHF 50,1 millones un año antes. La empresa atribuyó el crecimiento subyacente a una demanda sostenida de inversores institucionales por propiedades ubicadas en centros y localizaciones atractivas desde el punto de vista económico.
La renta del segmento de bienes raíces permaneció casi invariable a CHF 35,8 millones, con el impacto de dos recortes de referencia en 2025 compensado por ajustes de índice en arrendamientos comerciales y un pago de compensación por la terminación anticipada de un arrendamiento. El espacio afectado fue re-arrendado sin vacancia. La tasa de vacancia subió a 1,2% desde 0,7% al final del año 2025, aunque se mantuvo en un nivel históricamente bajo.
La renta de hoteles y hospedaje aumentó un 2,5% a CHF 8,0 millones, impulsada por una ocupación más alta en alojamientos y una demanda estable en servicios de comida y bebida.
El valor de mercado del portafolio total aumentó un 2,4% a CHF 1,98 mil millones en comparación con el final del año 2025, reflejando inversiones y efectos de revaluación.
Para 2026, Zug Estates elevó su orientación para el beneficio neto subyacente, ahora esperando un aumento ligeramente superior al año anterior en lugar de una visión plana. La renta de bienes raíces se proyecta que permanezca ligeramente por debajo del nivel del año anterior, pero se espera que los gastos de bienes raíces sean inferiores a los del año anterior y compensen la caída. La renta de hoteles y hospedaje se ve estable, con una caída modesta en el beneficio operativo bruto.
La estrategia de desarrollo Metalli de la empresa en Zug continúa anclando su portafolio.
