El Ministerio de Agricultura de Japón planea proponer revisiones del código tributario que se centran en la compra de condominios para frenar la actividad especulativa que ha contribuido al aumento de los precios de las viviendas urbanas, según informó Nikkei.
Los cambios propuestos entrarían en vigor en el ejercicio fiscal 2027, que comienza el 1 de abril de 2027 y termina el 31 de marzo de 2028, si son aprobados. El Ministerio de Agricultura todavía no ha especificado cuál es la naturaleza exacta de los ajustes tributarios, pero la iniciativa está concebida para desincentivar la inversión a corto plazo en condominios, que, según las autoridades, está distorsionando el mercado.
Los precios de las viviendas urbanas en Japón han crecido en los últimos años, impulsados en parte por el aumento de las transacciones especulativas. Los responsables de la formulación de políticas se muestran preocupados por el hecho de que estas tendencias están excluyendo a los compradores habituales, especialmente en las grandes ciudades donde la demanda sigue siendo elevada. Las modificaciones fiscales propuestas tienen por objeto restablecer el equilibrio en el mercado inmobiliario de vivienda reduciendo los incentivos al rápido cambio de uso de las unidades de propiedades condominiales.
