Vicinity Centres verzeichnete einen Anstieg der Mittel aus den Geschäftsaktivitäten (FFO) um 3,9 % auf 700,1 Millionen AUD für die 12 Monate, die zum 30. Juni 2026 enden, da das Unternehmen die gesamten Jahresziele überstieg und seine Ausblick für das Geschäftsjahr 2027 erhöhte.
Der gesetzliche Nettogewinn nach Steueranstiegs erhöhte sich auf 1,39 Mrd. AUD, einschließlich 691 Mio. AUD an Wertsteigerungsgewinnen, während der vergleichbare Nettomietertrag um 4,2 % wuchs. Das Unternehmen erklärte eine Endausschüttung von 6,2 Cent pro Wertpapier, was den Jahresausschüttungsbetrag auf 12,4 Cent bei einem Auszahlungsgrad von 95,5 % erhöht. Die Aktie stieg um 1,98 % auf 2,58 AUD und bewegte sich nahe dem oberen Bereich des 52-Wochen-Ranges von 2,22 bis 2,73 AUD.
Der gejagte FFO je Sicherheit stieg um 4,1 % auf 0,1521 AUD, am oberen Ende der prognostizierten Spanne von 15,0 bis 15,2 Cent. Die Nettowerte je Sicherheit stiegen um 7,7 % auf 2,59 AUD, was auf ein 41-prozentiges Anstieg der durchschnittlichen Wertpapiere seit Juni 2022 zurückzuführen ist. Die Penthausauslastung erreichte 99,6 %, wobei die Varianderatschlüsse auf ein Rekordtief von 1,5 % fielen.
Vicinity erhöhte seine FFO pro Wertpapier für das Geschäftsjahr 27 auf 0,160–0,162 AUD, was einer jährlichen Wachstumsrate von 5,3 % bis 6,6 % entspricht, während die bereinigte FFO pro Wertpapier auf 0,139–0,141 AUD prognostiziert wird. Die Leasingspreads werden auf etwa 3 % erwartet, gegenüber 4,2 % im Geschäftsjahr 26.
Im Laufe des Jahres haben das Unternehmen in Höhe von 2 Milliarden australischen Dollar Schuldtransaktionen abgeschlossen, darunter eine Ausgabe in Höhe von 732 Millionen australischen Dollar über 10 Jahre und eine australische Mittelfristsanleihe in Höhe von 500 Millionen australischen Dollar. Die pro forma Verschuldung lag bei 26,5 %, innerhalb des Zielbereichs von 25 % bis 35 %. Die ausgeliehenen Mittel belaufen sich auf 800 Millionen australische Dollar. Die Kreditratings blieben unverändert auf A von S&P und A2 von Moody’s.
Zu den Portfolio-Upgrades im Jahr 2021 zählten die Umwandlung des Hotels Chatswood Chase im Wert von 625 Millionen AUD, das im April seine luxuriöse Enklave eröffnete und bei einer Rendite von etwa 6,7 % und einer auf Fremdkapital gestütztem IRR nahe bei 11 % stabilisieren wird. Die Entwicklung Galleria soll im November 2026 eröffnet werden und zwei zusätzliche Einnahmequellen generieren. Vicinity erwarb außerdem die verbleibenden 75 % der Anteile an Uptown Brisbane für 212 Millionen AUD und erwarb DFO Eastern Creek für 351 Millionen AUD sowie zusätzliche 8.500 Quadratmeter Raum für den Ausklappen von Outlets.
Die jährlichen Einzelhandelsumsätze beliefen sich auf über 18,4 Milliarden AUD bei 380 Millionen Kundenbesuchen. Die Umsätze aus Speciality- und Mini-Major-Retail-Produkten waren um 4% gestiegen. Die Produktivität im Luxus-Retail belief sich auf 61.000 AUD pro Quadratmeter, während die Produktivität im Speciality-Retail bei 13.512 AUD pro Quadratmeter lag. Die Juli-Verkäufe stiegen im Vergleich zu Vorjahren um rund 3%, wobei die Umsätze aus Speciality- und Mini-Major-Produkten um rund 4% zunahmen.
