Die US-Mortgage-Zahlungsausfälle sanken laut Daten von Intercontinental Exchange Inc. im Juli auf 3,39 % von 4,56 % im Juni. Der Wert liegt jedoch weiterhin 3,69 Prozentpunkte über dem Wert von Juli 2025, ist jedoch unter dem Niveau von Juli 2019 vor der Pandemie (3,55 %).
Die schweren Forderungsverzögerungen – Kredite, die 90 Tage oder länger verschuldigt sind, aber noch nicht in Zwangsvermögenssicherung gegangen sind – sanken zum fünften Monat in Folge und beliefen sich auf insgesamt 563.000 Immobilien. Dieser Wert lag 7.000 weniger als im Juni, aber 97.000 mehr als ein Jahr zuvor. Die neuen Zahlungsunfähigkeiten, definiert als der Status von Kreditnehmern, die in eine Forderungsverzögerung von 90 Tagen oder länger geraten sind, sanken gegenüber dem Vorjahr um 4 % auf 102.000 im Juli. Die Regionalenkredite der Federal Housing Administration verzeichneten einen Rückgang von 13 % bei den neuen Zahlungsunfähigkeiten im Vergleich zu Juli 2025. Die Abwicklungen aus schwerer Forderungsverzögerung erhöhten sich um 7 % auf 64.100 und damit auf den höchsten Wert seit Oktober 2025.
Die Pkw-Vollstreckungsaktivitäten beschleunigten sich, so dass die Zahlen im Juli auf 40.000 anstiegen, was einem Anstieg von 22,84 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Der aktive Pkw-Vollstreckungsbestand stieg jährlich um 42 % auf 296.000 Objekte, während die vollzogenen Pkw-Vollstreckungssales auf 7.900 beliefen, was einem Anstieg von 14,18 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Trotz des Anstiegs liegen die Pkw-Vollstreckungsvolumina immer noch 59 % unter den Niveaus vor der Pandemie.
Die Wachstumsdynamik der Vorauszahlungen verlangsamte sich im vierten Monat in Folge, wobei der Einmonatssterbefahrungsgrad auf 0,74% sinkt, das niedrigste Niveau seit Januar. Er liegt immer noch 11,04% über dem Vorjahresniveau.
Nach Daten auf Staatesebene lag Louisiana mit einer Non-current Hypothekrate von 8,20 % an der Spitze, während Idaho den niedrigsten Wert von 1,93 % auswies. Die Zahlen basieren auf einer Analyse auf Lonebene aus der Hypotheken-Leistungsdatenbank von ICE.
