BMO Capital hat Extra Space Storage (NYSE: EXR) am Dienstag von Market Perform auf Outperform hochgestuft und ein Kursziel von 170,00 USD je Aktie festgelegt. Die Änderung folgt den Ergebnissen des REIT für das zweite Quartal 2026, die die Erwartungen der Analysten übertroffen haben und eine Verbesserung der Bedingungen im Sektor signalisieren.
Extra Space Storage meldete einjustiertes EPS von 1,25 USD und übertraf damit die Vorhersage von 1,16 USD. Der Umsatz belief sich auf 874,15 Mio. USD gegenüber einer Projektion von 863,62 Mio. USD. Der Kernertrag aus den operativen Geschäftstätigkeiten (FFO) stieg im Jahresvergleich um 4,9 % auf 2,15 USD pro Aktie. Die Marktwertschätzung des Unternehmens liegt bei 31,79 Mrd. USD, mit einem Kurs-Gewinn-Verhältnis von 31,89 und einer Dividendenrendite von 4,5 %, was 23 Jahre strahlender fortlaufender Ausschüttungen entspricht.
Der Upgrade von BMO spiegelt den allgemeinen Aufnahmekraftseffekt wider, da sich die Trends bei den Transaktionspreisen im Vergleich zum Monat zuvor um 160 Basispunkte verbesserten, so die Daten von KeyBanc. Der durchschnittliche Transaktionsausgabekostenanteil in der US-amerikanischen Selbstlagerspeicherindustrie stieg im Juli um 2,3 % im Vergleich zum Vorjahr. BMO stellte fest, dass sich die Lieferbedingungen stabilisieren, wobei die Nachfrage weiterhin stabil, aber moderat ist angesichts stagnierender Immobilienaktivitäten und inflationsberechnter Zuwächse unter historischen Normen.
Das Unternehmen revidierte auch seine Branchenprognose und ersetzte CubeSmart (NYSE: CUBE) durch Extra Space Storage als seine Top-Empfehlung. BMO senkte Canadian REIT SmartCentres auf Market Perform und verwies auf die Vorsicht im Zusammenhang mit dem kanadischen Expositionsrisiko. Die Sunbelt-Region wird voraussichtlich einen Wendepunkt für den Untersektor im Jahr 2027 markieren, allerdings betonte BMO, dass die Erholung regional ungleichmässig verläuft.
Die Upgrade von BMO stellt den zweiten Quartal in Folge positiver Korrekturen für den Self-Storage-Sektor dar, nachdem die Ergebnisse kontinuierlich die Schätzungen übertrumpft haben. Die Aktie wurde zuletzt zu 144,09 US-Dollar gehandelt, was etwa 9 % Aufwärtspotenzial zur Zielpreise von BMO entspricht.
