Waypoint REIT meldete einen Jahresanstieg der verdichtbaren Gewinne je Wertpapier um 3,4 % auf 8,59 australische Cent für das erste Halbjahr des Geschäftsjahres 2026, obwohl seine Aktien um 0,41 % auf 2,40 USD fiel.
Die Nettoverschuldung pro Sicherheit stieg auf 2,92 AUD, ein Anstieg um 2 Cent gegenüber dem Vorjahreszeitraum, während der bilanziell berechnete Gewinn 65,8 Millionen AUD betrug, was hauptsächlich auf Wertveränderungen zurückzuführen ist. Die Mieteinahmen stiegen um 1,3 % gegenüber dem Vorjahr, mit einem Wachstum von 3 % in lokaler Währung (wie für wie). Der Kostenanteil für die Verwaltungsaufwendungen lag auf der Grundlage eines jährlichen Durchschnitts bei 31 Basispunkten, während die Eigenkapitalrendite 19,4 % betrug. Das Verschuldungssaldo blieb nahe am unteren Ende des Zielbereichs bei 32,4 %, mit einer gewichteten Durchschnittskostenquote der Schulden von 4,7 %.
Der REIT errichtete AUD 44 Millionen an nicht kernbezogenen Vermögensverkauf über das gesamte Jahr 2025 und H1 2026, darunter die Veräusserung des Wertpapiers Nowra in Höhe von AUD 6,1 Millionen im Mai 2026. Er strebt für 2026 weitere Verkäufe in Höhe von AUD 10 Millionen bis AUD 20 Millionen an. Alle 28 Pachten, die im Jahr 2026 auslaufen, wurden bereits abgeschlossen, und der Mieterservice wurde auf 26 Standorten beibehalten. Bei den Verlängerungen wurde eine positive Rückverlagerung von 10,3 % erzielt. Für 2027 gehen 33 Pachten oder einen Anteil von etwa 7 % des gesamten Mietertrags aus.
Waypoint hat zudem Schulden refinanziert, indem im Juni ein AUD 250 Millionen umfassendes sechsjähriges australisches Mittelfristnotennotprogramm abgeschlossen wurde, Bankfacilitäten ersetzt und die gewichtete durchschnittliche Laufzeit der Schulden auf 3,8 Jahre verlängert. Die neue AMTN hatte einen Spread von 156 Basispunkten. Die Prognose für die gesamten Kosten der Schulden wurde erneut bei etwa 5% festgestellt, und 95% der Schulden waren für H2 2026 abgesichert.
Viva Energy, Waypoints grösster Mieter, meldete eine Steigerung des Gruppen-EBITDA um 154% aufgrund einer Zunahme des EBITDA aus dem Convenience-und Mobilitätsgeschäft um 86%. Die Tankvolumen nahmen um 2% zu, während die Verkaufsleistungen von Convenience-Marken ohne Tabak um 1,3% angestiegen sind. Die Tabakerlöse gingen zwar im Jahresvergleich um 16,8% zurück, aber nach vorheriger Volatilität stabilisierten sich die Erträge. Der grösste Mieter der REIT verringerte auch sein Netzausbau im ersten Halbjahr, wobei 19 OTR-Umstellungen abgeschlossen wurden und für das zweite Halbjahr 25 bis 30 Umstellungen von unattendierten Self-Service-Formaten erwartet werden.
Waypoint bekräftigte die Dividendenprognose für das Gesamtjahr je Wertpapier auf 0,1714 AUD, was einen Wachstum von 3 % bedeutet. Die Aktien des REIT werden mit einem P/E-Vergleichsindex von 7,99 und einer Dividendenrendite von 7,01 % gehandelt, der 4,8 % über ihrem 52-Wochen-Tief und 14,9 % unter ihrem Hoch liegt.
