Waypoint REIT a annoncé une hausse de 3,4 % de son revenu distribuible du premier semestre 2026, à 56,1 millions de dollars, accélérée par une augmentation de 1,1 million de dollars des revenus locatifs, à 83,5 millions de dollars, ce qui représente une croissance comparable d'environ 3 %.
Les gains distribuables par sécurité ont atteint 8,59 cents, contre 8,31 cents au trimestre précédent, tandis que l'EBIT opérationnel a augmenté à 78,6 millions de dollars, contre 77,5 millions de dollars. Le bénéfice net statutaire a diminué à 65,8 millions de dollars, contre 137,1 millions de dollars, principalement en raison des gains de redressement portant sur des actifs détenus en société de portefeuille. La société a maintenu un ratio de distribution de 100 % pour l'exercice 2026, avec une prévision de gains distribuables par action pour l'ensemble de l'année de 17,14 cents, ce qui représente une croissance de 3,0 % par rapport à l'exercice 2025.
Les charges d'intérêt nettes ont atteint 22,4 millions de dollars, contre 21,8 millions de dollars, bien que les efforts de refinancement aient permis de réduire les coûts d'emprunt. En juin 2026, Waypoint a émise une note australienne à moyen terme de 250 millions de dollars afin de rembourser sa dette syndiquée, ce qui a permis d'économiser environ 5 points de base dans la marge. La maturité moyenne pondérée de la dette est restée à 3,8 ans, avec une géométrie de 32,4 %, dans la plage cible de 30 à 40 %.
Le portefeuille de la société, évalué à 2,86 milliards de dollars dans 394 immeubles, a subi une appréciation de 10,7 millions de dollars. Le taux de capitalisation moyen pondéré a progressé de 10 points de base, à 5,71 %, alors que les variations des taux de rendement ont varié selon les localisations. Les actifs de Melbourne ont augmenté de 21 points de base, tandis que ceux d'Adélaïde ont diminué de 12 points de base. Le taux d'occupation du portefeuille s'est établi à 99,9 %, avec une durée moyen pondérée des baux à l'expiration de 5,9 ans, selon les revenus.
Viva Energy Australia, qui est le principal locataire de Waypoint, a contribué à 94,1 % des revenus locatifs. Viva Energy a enregistré une forte augmentation de 154 % de son EBITDA, avec une augmentation du volume de combustibles de 2,0 % à 2,63 milliards de litres. Les ventes de commodités, hors tabac, ont augmenté de 1,3 %, bien que la baisse des ventes soit de 3,8 %, en raison de la diminution de 16,8 % des revenus tirés du tabac. La fiducie a finalisé 19 conversions des sites « on-the-run » (OTR) du portefeuille, et a obttenu l’accord du bailleur pour 40 sites supplémentaires.
Le cours de l'action de Waypoint s'est établi à 2,41 USD le 26 août 2026, représentant une réduction de 17,5 % par rapport au net actif tangible de juin 2026, soit 2,92 USD par titre. Le rendement de dividende était de 7,1 %, avec une augmentation de 3,2 % au cours de la première moitié de l'année à 8,50 cents par titre. La direction a reconfirmé ses prévisions pour l'exercice, en maintenant un taux de distribution de 100 %.
