VGP N.V. a enregistré un bénéfice net avant impôt de 140,9 millions d'euros pour le premier semestre de 2026, en augmentation de 14% par rapport aux 123,6 millions d'euros pendant la même période en 2025. Le bénéfice net après impôt s'est élevé à 120 millions d'euros, tandis que le bénéfice par action est passé à 4,26 euros, selon le compte-rendu de la conférence des résultats de l'entreprise.
L'EBITDA du promoteur immobilier de logistique est de 186,4 millions d'euros, avec un revenu de 130,5 millions d'euros consécutifs au secteur des investissements. L'EBITDA du développement a reculé à 52 millions d'euros, contre 118 millions d'euros un an plus tôt, tandis que l'EBITDA des énergies renouvelables a doublé, à 4,3 millions d'euros. Les revenus de location nets et des énergies renouvelables par action ont augmenté de 17,9% par rapport à l'année précédente, à 128,2 millions d'euros.
Les revenus locatifs annuels annuels atteints 489 millions d'euros au 30 juin, en hausse de 11% par rapport à la même période de l'année précédente. Ce chiffre a ultérieurement augmenté pour atteindre 496 millions d'euros, et la direction s'attend à ce que ce montant dépasse 500 millions d'euros d'ici septembre. Les revenus proportionnels contractuels se sont établis à 327 millions d'euros, dont 260 millions d'euros sont déjà générateurs de cash. L'actif total est monté à 5,8 milliards d'euros contre 5,2 milliards d'euros, tandis que l'équiquité des actionnaires a augmenté de 10,5% pour atteindre 2,9 milliards d'euros après une augmentation de capital de 247 millions d'euros.
Le portefeuille immobilier d'investissement de VGP sur son bilan s'est accru à 2,8 milliards d'euros, contre 2,4 milliards d'euros, et le total des immobilier investis en franchise s'est élevé à 6,1 milliards d'euros. Les actifs gérés sont passés à 9,2 milliards d'euros, contre 8,7 milliards d'euros à la fin de 2025. La société a conservé une solide position de liquidité, avec 599 millions d'euros en trésorerie et un plafond de crédit renouvelable non utilisé d'1 milliard d'euros, ce qui porte la liquidité totale à plus de 1 milliard d'euros.
Le ratio de la dette par rapport à la valeur des actifs de l'entreprise s'est amélioré, passant à 49,3 % à la fin de l'année, contre 50 % à la fin de l'année précédente, tandis que le niveau de levier consolidé s'est établi à 35,5 %. VGP a conservé son cote de crédit BBB- avec une perspective stable de la part de Fitch et de Standard & Poor's. La marge de bénéfice brut est restée élevée, à 94,8 %, bien que le taux d'intérêt moyen sur la dette soit monté à 3,0 %, contre 2,7 % il y a un an.
La performance opérationnelle s’est maintenue solide, avec un taux d’occupation du portefeuille à 98 % et des taux de vacance dans les coentreprises en baisse à 1,2 %. Un total de 84 % des baux arrivant à expiration ont été renouvelés par les locataires existants, tandis que la relocation des espaces vacants a entraîné une augmentation moyenne de 6 % des prix des loyers. L’activité de développement s’est accélérée, avec 314 000 mètres carrés de nouveaux projets lancés et 236 000 mètres carrés livrés au cours du premier semestre, dont 86 % ont été loués. Les livraisons au deuxième semestre 2026 devraient aller de 300 000 à 400 000 mètres carrés.
Le PDG Jan Van Geel a signalé que bien que le deuxième trimestre ait été affecté par les tensions géopolitiques, le troisième trimestre a été caractérisé par une performance solide. Les revenus loungistes engagés de l'entreprise ont atteints un niveau record de 489 millions d'euros au 30 juin, y compris dans les participations de 100 %. Le CFO Piet Haerens a souligné l'accent que l'entreprise porte sur la génération de trésorerie, déclarant : « Le chiffre d'affaires est vanité, l'EBITDA est la sagesse, mais le cash est la réalité. »
