Scotiabank a augmenté son objectif de cours sur Rexford Industrial Realty à 40 $CAN par action, contre 38 $CAN, tout en conservant une note de « Surperformance » pour le secteur, après que le REIT ait conclu un accord pour vendre un portefeuille industriel d'une valeur de 1,2 milliard de dollars à une filiale d'EQT Real Estate.
Cette transaction fait partie d'un vaste programme de redéploiement d'actifs que Rexford Industrial s'attend à ce qu'il totalise entre 1,5 milliard de dollars et 2 milliards de dollars, incluant un montant supplémentaire de 800 millions de dollars dans le cadre de cessions планifiées. Les produits de cette vente aideront à financer le remboursement de 1 milliard de dollars de dettes qui arrivent à échéance en 2027, et dont le refinancement serait estimé à 5,5 % à 6,0 % dans les conditions actuelles du marché.
Rexford Industrial a déclaré un chiffre d'affaires du deuxième trimestre 2026 de 245,51 millions de dollars, ce qui dépasse les attentes de Wall Street de 240,24 millions de dollars. Le bénéfice par action est inférieur aux prévisions en raison d'une dépréciation de 625 millions de dollars non monétaire liée à la vente planifiée d'actifs. La société a également autorisé un nouveau programme d'achat de 1 milliard de dollars d'actions, continuant ainsi un pattern de rachats agressifs.
Cantor Fitzgerald a relevé son objectif de prix sur l'action à 45 $ contre 40 $, maintienant un avis « Surperforme ». Jefferies, quant à elle, a déclassé Rexford Industrial en « Hold » depuis « Buy », en invoquant des préoccupations quant aux renouvellements de baux malgré le soutien apporté à la stratégie de vente d'actifs et de rachats.
Rexford Industrial a augmenté son dividende pendant 13 années consécutives, avec un rendement actuel de 4,69 %. Le titre était négocié à 37,13 $, en dessous de l'estimation de valeur juste d'InvestingPro de la Banque Scotia.
