Le fonds REP de Real Asset Management a enregistré une diminution de 40 % de ses fonds provenant des activités (FFO) à 14,7 millions de dollars australiens pour le semestre clos le 30 juin 2026, alors que la transition vers un portefeuille axé sur les soins de santé a pesé sur les résultats. Le FFO sous-jacent, qui exclut les mouvements de réévaluation, a augmenté de 4,1 % d’année en année à 17,6 millions de dollars australiens, reflétant une rentabilité des flux de loyers résilients, malgré les ajustements apportés au portefeuille.
Les revenus immobiliers comparables du fonds ont augmenté de 4,4 % pour atteindre 38 millions de dollars australiens, soutenus par un taux d’occupation stable de 97 % et 21 contrats de location conclus, avec une marge horisontale moyenne de 4 %. Les révisions du loyer moyen pondéré s'établissent à 3,5 %, alors que 84 % des revenus sont sujets à des augmentations annuelles, 58 % fixes, 26 % liés à l'Indice des prix à la consommation et 15 % basés sur une formule. La durée moyenne de location pondérée s'est allongée de 6,8 ans à 8,1 ans après la transaction.
Real Asset Management a exécuté la cession inconditionnelle de cinq actifs de détail pour une valeur nette réalisée de 218,6 millions de dollars australiens, incluant des liquidités et une participation de 10 % dans un fonds à cinq ans nouvellement créé avec un grand investisseur institutionnel. La transaction, qui devrait se clôturer au deuxième trimestre de l'exercice 2027, réduira le ratio de financement de 43,5 % à 16,8 % et les emprunts de 267 millions de dollars australiens à 75 millions de dollars australiens. On prévoit que le poids des actifs de santé dans le portefeuille atteindra 80 %, avec un revenu de 43 % des activités tertiaires et hospitalières privées composé du revenu total.
Les actif nets tangibles ont chuté à 662,6 millions de dollars australiens, contre 675,5 millions de dollars australiens, suite à une baisse de réévaluation de 12,5 millions de dollars australiens, reflétant une augmentation de la prime d'émission de 11 points de base. Le taux d'emphyse moyen pondéré a augmenté à 6,2 % par rapport à 6,09 %. Les distributions ont été réduites à 4,55 cents par unité pour l'exercice 2026, contre 5 cents en 2025, avec une prévision pour l'exercice 2027 comprise entre 3,6 et 3,8 cents par titre, à un ratio de distribution du FFO de 90 % à 100 %.
Le titre a été négocié pour la dernière fois à 0,42 AUD, en baisse de 1,18 % sur la journée, dans une fourchette de 52 semaines comprise entre 0,40 AUD et 0,64 AUD.
