Cipher Digital Inc. a annoncé avoir prolongé le bail de son centre de données de Barber Lake, situé à Colorado City, au Texas, proposé initialement pour une durée de 10 ans à une période totale de 20 ans. La prolongation comprend une modification du bail existant conclu avec Fluidstack ainsi qu'un engagement contraignant d'un laboratoire d'intelligence artificielle non nommé visant à louer les installations pour une autre période de 10 ans après la fin de la période initiale. Le bail du laboratoire d'intelligence artificielle comprendra des clauses économiques fondamentalement similaires à l'accord initial.
Le contrat de location prolongé augmente le total des recettes contractées associées au site de Barber Lake, passant de 3,8 milliards $ à plus de 9 milliards $. L'engagement supplémentaire sur 10 ans devrait générer environ 5,2 milliards $ de ressources supplémentaires. Selon la structure de location, Cipher absorbera les premiers 359,3 millions $ de tous les coûts qui dépassent le montant initial inscrit dans le budget ; le locataire remboursera alors à Cipher 50 % des surcoûts additionnels, payables sous forme de loyers supplémentaires au cours de la période de 20 ans.
La livraison des halls individuels du centre de données est prévue pour débuter au quatrième trimestre 2026 et se poursuivre au cours du premier trimestre 2027. Le loyer commencera à s'appliquer pour chaque hall dès sa livraison, à partir du quatrième trimestre 2026. Tyler Page, directeur général de Cipher Digital, a déclaré que cette prolongation « reflète la valeur indéniable de l'infrastructure que nous construisons » et souligne la demande à long terme pour cet établissement.
