Broadstone Net Lease a lancé les travaux de construction de deux nouveaux centres commerciaux à Manor, au Texas, marquant ainsi ses premiers projets de développement dans le cadre d'une stratégie de location de 15 ans pour les locataires Hobby Lobby et Academy Sports.
Le REIT estime un investissement total de 10,3 millions $ pour la propriété de Hobby Lobby et de 12,4 millions $ pour le site de Academy Sports, tous deux d'une surface de 55 000 pieds carrés. Au 25 août, Broadstone a déjà dépensé 1,6 million $ et 2,2 millions $, ce qui fait ressortir des dépenses restantes de 8,7 millions $ et 10,3 millions $. Les deux projets sont prévus pour être achevés en juin 2027.
Les conditions du bail comprennent des contrats de 15 ans avec des majorations annuelles des loyers de 0,5 % pour Hobby Lobby et de 0,4 % pour Academy Sports. Le REIT prévoit un taux de capitalisation en cash estimé à 7,1 % pour chaque immeuble, conformément à sa stratégie de portefeuille de location net diversifié, axée sur le secteur industriel.
Au 30 juin, le portefeuille de Broadstone comprenait 766 propriétés commerciales louées net dans 44 États des États-Unis et quatre provinces canadiennes, couvrant différents types d'actifs, notamment industriels, de détail et autres. Ces transactions hors marché ont été obtenues par sources directes, selon la société.
