L'entreprise agricole floridienne Alico a exposé son virage stratégique vers la monétisation de ses terres lors de la 17e conférence annuelle Midwest IDEAS Investor Conference, le 26 août 2026, soulignant la hausse de la valeur de ses terrains et les projets de développement en cours dans plusieurs comtés.
L'entreprise, dont les racines remontent à 1894 et qui est cotée depuis 1960, a annoncé des ventes foncières dépassant 90 millions de dollars sur les 18 derniers mois, à un prix moyen de 9 000 dollars par acre. Cela contraste avec ses estimations internes antérieures de 4 000 à 5 000 dollars par acre, ce qui a conduit la direction à réviser à la hausse sa fourchette de valorisation des actifs fonciers à entre 650 millions et 750 millions de dollars, actualisés à un taux de 10 % à 15 %. Sur l'année, les ventes foncières ont atteint environ 34,5 millions de dollars.
L'action Alico était cotée à 40,77 dollars mercredi, en baisse de 0,63 %, mais en hausse de près de 21 % sur un an. La capitalisation boursière de l'entreprise s'établit à environ 303 millions de dollars, en progression par rapport aux quelque 200 millions de dollars précédemment. Au cours des neuf premiers mois de son exercice fiscal, Alico a dégagé 24 millions de dollars d'EBITDA ajusté et s'est clôturée avec plus de 55 millions de dollars de trésorerie et 29 millions de dollars de dette nette. Le guide annuel prévoit au moins 15 millions de dollars d'EBITDA ajusté, avec une trésorerie projetée proche de 48 millions de dollars et une dette nette d'environ 37 millions de dollars.
L'entreprise a restitué près de 209 millions de dollars à ses actionnaires et créanciers depuis 2015, via des dividendes, des rachats d'actions, des remboursements de dette et des offres publiques d'achat. Alico maintient le versement de ses dividendes depuis 22 années consécutives, avec un ratio de distribution actuel de 7,96 %. Elle a récemment achevé la première tranche de 10 millions de dollars d'un programme de rachat d'actions de 50 millions de dollars et a procédé à des remboursements volontaires de dette à hauteur de 120 millions de dollars, ainsi qu'à une offre publique d'achat de 25 millions de dollars.
Le portefeuille foncier d'Alico s'étend sur 47 300 acres répartis dans sept comtés de Floride, dont Collier, Highlands, Polk et Hendry. Environ 75 % du portefeuille, soit environ 33 000 acres, reste affecté à l'usage agricole, loué à des cultivateurs de légumes, des producteurs de gazon, des éleveurs de bétail et une société sucrière. Les activités agrumes, qui couvraient autrefois environ 54 000 acres, ont été largement abandonnées, avec seulement 3 000 à 4 000 acres restants d'ici mi-2026. L'entreprise a vendu environ 40 000 acres à l'État de Floride entre 2017 et 2024.
Les projets de développement avancent sur plusieurs sites. Le projet Corkscrew, dans le comté de Collier, une communauté planifiée de 4 660 acres près de Naples, a reçu l'approbation du comté en avril 2026 et devrait comprendre environ 9 000 logements répartis entre les villages Est et Ouest, ainsi que des espaces commerciaux et 1 500 acres d'habitat protégé pour le puma de Floride. L'approbation au niveau de l'État est attendue pour la fin 2026 ou le début 2027, tandis que l'examen fédéral par le Corps du génie de l'armée américaine et le Service de la pêche et de la faune sauvage pourrait prendre jusqu'à deux ans.
Parmi les autres projets figurent Bonnet Lake dans le comté de Highlands (600 acres), Saddlebag Grove dans le comté de Polk (240 acres, ciblant 400 à 450 maisons), Plant World dans le comté de Hendry (80 acres, soutenant environ 250 maisons) et Lake Buffum dans le comté de Polk (42 acres, résidentiel bord de l'eau). Les approbations locales pour Bonnet Lake sont attendues dans l'année, tandis que l'approbation de Plant World est visée pour la fin 2026, avec une vente potentielle de terrain autour de 2027.
