Los precios de las viviendas en Estados Unidos aumentaron un 2,1 % en julio, superando las expectativas y señalizando un impulso sostenido en el mercado inmobiliario. El índice de precios de viviendas S&P/Case-Shiller, que mide las casas unifamiliares en 20 áreas metropolitanas, registró este incremento frente al pronóstico del 1,8 % y el alza del 1,6 % de junio.
La tasa de crecimiento anual más amplia aceleró hasta el 5,8 %, desde el 5,4 % del mes anterior. Los datos reflejan una recuperación de base amplia, con aumentos observados en la mayoría de las principales ciudades, lo que subraya la resiliencia del sector inmobiliario residencial a pesar de las elevadas tasas hipotecarias.
Los últimos datos hacen referencia a un período de estabilización después de una corrección significativa en 2022 y principios de 2023. Los analistas destacan que el limitado inventario y la constante demanda han sostenido el aumento de los precios, aunque los costes de endeudamiento siguen elevados. La trayectoria de las políticas de la Reserva Federal sigue siendo una variable clave para el pronóstico del sector, ya que los mercados monitorizan de cerca las señales sobre reducciones de tipos de interés.
El índice S&P/Case-Shiller se considera ampliamente como un indicador líder de las tendencias de la vivienda en Estados Unidos, ya que constituye un referente de los movimientos de precios en los mercados urbanos.
