Rural Funds Group (RFF) informó unos fondos ajustados de las operaciones (AFFO) de 45,4 millones de dólares australianos, o 0,117 dólares australianos por unidad, correspondiente al ejercicio fiscal terminado el 30 de junio de 2026, coincidiendo con las previsiones anteriores. El valor neto del patrimonio (NAV) por unidad ascendió un 4,5% hasta 3,22 dólares australianos desde 3,08 dólares australianos un año antes, impulsado por las ventas de activos y las revalorizaciones de la cartera.
El grupo mantuvo su orientación del AFFO del ejercicio 27 en 0,117 dólares australianos por unidad, a pesar de los vientos en contra derivados de los menores precios del macadamia y las condiciones secas de la estación en Queensland Central. Las distribuciones totales del ejercicio 26 fueron de 0,1173 dólares australianos por unidad, con previsiones para el ejercicio 27 en el mismo nivel, lo que implica un rendimiento del 5,4 % basado en un precio de cierre de las acciones de 2,18 dólares australianos. La relación de pago mejoró hasta el 100,6 %, el tercer año consecutivo de aumento.
RFF realizó ventas de activos por un importe de 315 millones de dólares australianos durante el ejercicio fiscal 26, que incluyeron seis propiedades y 8.754 megalitros de derechos al agua, con una prima media del 17,9% sobre los valores contables anteriores. Las ventas de propiedades ganaderas alcanzaron los 234 millones de dólares australianos, con una prima del 25%, mientras que los derechos al agua obtuvieron 74,4 millones de dólares australianos. Las valoraciones independientes de la cartera, que cubren el 60% de los activos, mostraron una caída minoritaria del 0,5%, compensada por ganancias derivadas de las ventas contratadas.
Se mejoraron las métricas de financiamiento, ya que el apalancamiento pro forma cayó al 31,8% desde el 39,8% del 30 de junio de 2025, entrando así en el intervalo objetivo del 30% al 35%. Las pasivas con cargo de intereses retrocedieron a 607 millones de dólares australianos y el margen de deuda disponible se amplió a 301–308 millones de dólares australianos. El costo medio ponderado de la deuda disminuyó al 4,69% desde el 4,79% del ejercicio fiscal 25, y se cubrieron o fijaron el 82,3% de la deuda.
Los desafíos operativos incluyeron una caída de los precios de las macadamias a 3,80 dólares australianos por kilo, desde los 4,25 dólares australianos, lo que presionó las condiciones de alquiler de los campos. Las condiciones secas en Queensland Central redujeron las yields de los cultivos de tierras secas, mientras que las propiedades algodoneras superaron las previsiones. Los proyectos de desarrollo, como Rookwood Farms y Kaiuroo Fase 2, avanzaron, y la Fase 3 se previó que empezaría en breve para apuntar a las contribuciones de AFFO en el ejercicio fiscal 2028. Las pruebas con tractores autónomos tuvieron éxito y se prevén ampliar su despliegue en 2027.
El precio de las acciones de RFF se situó cerca del extremo superior de su rango de 52 semanas en 2,18 dólares australianos, con un ratio P/E de 13,4 y un ratio de precio al patrimonio de 0,78. El grupo obtuvo 124 millones de dólares australianos en ganancias, incluidos los revaluaciones de activos sin efectivo, y los ingresos netos por propiedades aumentaron un 6 % hasta superar los 100 millones de dólares australianos. Los gastos de capital ascendieron a 116 millones de dólares australianos en el año fiscal 26, con previsiones de 47 millones de dólares australianos para el año fiscal 27 y 30 millones de dólares australianos para el año fiscal 28.
