La empresa agrícola con sede en Florida, Alico, habló de su pivote estratégico hacia la monetización de tierras en la 17ª Conferencia Anual de Inversores de la Región Central de EE. UU. el 26 de agosto de 2026, haciendo hincapié en el aumento del valor de las tierras y los proyectos de desarrollo en curso en múltiples condados.
La empresa, que tiene sus raíces en 1894 y ha operado como entidad pública desde 1960, registró ventas de tierras por un valor superior a 90 millones de dólares durante los últimos 18 meses, a un precio medio de 9.000 dólares por hectárea. Esto se compara con las estimaciones internas anteriores de 4.000 a 5.000 dólares por hectárea, lo que ha obligado a la dirección a revisar hacia arriba el rango de valoración de los activos inmobiliarios a entre 650 millones de dólares y 750 millones de dólares, descontados al 10 % al 15 %. Las ventas de tierras por el año en curso ascendieron a aproximadamente 34,5 millones de dólares.
Las acciones de Alico cotizaban a 40,77 dólares el miércoles, un 0,63% menos, pero casi un 21% más en lo que va del año. La capitalización de mercado de la compañía se sitúa en unos 303 millones de dólares, un aumento desde los aproximadamente 200 millones de dólares anteriores. En los primeros nueve meses de su año fiscal, Alico generó 24 millones de dólares en EBITDA ajustado y terminó el periodo con más de 55 millones de dólares en efectivo y 29 millones en deuda neta. La previsión para todo el año señala un mínimo de 15 millones de dólares en EBITDA ajustado, con un proyectado nivel de efectivo cercano a los 48 millones y una deuda neta de alrededor de 37 millones.
La empresa ha devuelto casi 209 millones de dólares a los accionistas y acreedores desde 2015 a través de dividendos, recompra de acciones, pago de deuda y ofertas tenderas. Alico ha mantenido los pagos de dividendos durante 22 años consecutivos, con una tasa de reparto actual del 7,96%. Recientemente completó la primera tranche de 10 millones de dólares de un programa de recompra de acciones por 50 millones de dólares y realizó pagos voluntarios de deuda por 120 millones de dólares, junto con una oferta pública por 25 millones de dólares.
El portafolio de tierras de Alico abarca 47.300 hectáreas en siete condados de Florida, entre ellos Collier, Highlands, Polk y Hendry. Aproximadamente el 75% del portafolio, que equivale a cerca de 33.000 hectáreas, está todavía en uso agrícola, alquilado a productores de vegetales, recolectores de pasto, ganaderos y una compañía de azúcar. Las operaciones de cítricos, que alguna vez cubrían aproximadamente 54.000 hectáreas, han sido prácticamente eliminadas, ya que solo quedan entre 3.000 y 4.000 hectáreas hasta mediados de 2026. La compañía vendió aproximadamente 40.000 hectáreas al estado de Florida entre 2017 y 2024.
Los proyectos de desarrollo se están desarrollando en varios emplazamientos. El proyecto Corkscrew, en el condado de Collier, una comunidad de 4.660 hectáreas planificada según criterios integrales cerca de Naples, recibió la aprobación del condado en abril de 2026 y se espera que contenga cerca de 9.000 unidades residenciales divididas entre los pueblos Este y Oeste, junto con espacio comercial y 1.500 hectáreas de hábitat protegido para la pantera de Florida. Se prevé que la aprobación estatal se произca a finales de 2026 o principios de 2027, y la revisión federal llevada a cabo por el Cuerpo de Ingenieros del Ejército de los Estados Unidos y el Servicio de Pesca y Vida Silvestre puede llevar hasta dos años.
Otros proyectos incluyen Bonnet Lake, en el condado de Highlands (600 acres), Saddlebag Grove, en el condado de Polk (240 acres, con una meta de construir entre 400 y 450 viviendas), Plant World, en el condado de Hendry (80 acres, compatible con cerca de 250 viviendas) y el Lago Buffum, en el condado de Polk (42 acres, residencias frente al agua). Se espera que la aprobación de Bonnet Lake se consiga en un año, mientras que la de Plant World se prevé para finales de 2026, con una posible venta de la propiedad alrededor de 2027.
