VGP N.V. meldete für das erste Halbjahr 2026 ein Nettogewinn vor Steuern in Höhe von 140,9 Millionen €, ein Anstieg von 14% gegenüber 123,6 Millionen € im selben Zeitraum des Jahres 2025. Der Nettogewinn nach Steuern belief sich auf 120 Millionen €, während der Gewinn pro Aktie auf 4,26 € stieg, wie aus der Protokoll-Aufzeichnung der Gewinnmitteilung hervorgeht.
Das EBITDA des Logistikimmobilienentwicklers betrug 186,4 Millionen Euro, wobei die Einnahmen des recurring investment Segment mit 130,5 Millionen Euro beitrugen. Das Entwicklungsebitda sank von 118 Millionen Euro im Vorjahr auf 52 Millionen Euro, während das EBITDA der erneuerbaren Energien sich auf 4,3 Millionen Euro verdoppelte. Das netto Miet- und Erneuerbare Einkommen je Aktie erhöhte sich gegenüber dem Vorjahr um 17,9 % auf 128,2 Millionen Euro.
Die garantierten jährlichen Mieteinahmen beliefen sich zum 30. Juni auf 489 Millionen Euro, ein Anstieg von 11% im Vergleich zum Vorjahreszeitraum. Zu einem Ergebnis von 496 Millionen Euro stieg diese Zahl anschließend, wobei das Management davon ausgeht, dass sie bis September die Marke von 500 Millionen Euro überschreiten wird. Die kontrakten proportionalen Einnahmen beliefen sich auf 327 Millionen Euro, von denen bereits 260 Millionen Euro kassengenerierend sind. Das Anlagevermögen stieg auf 5,8 Milliarden Euro von 5,2 Milliarden Euro, während das Eigenkapital nach einem Eigenkapitalaufstockung von 247 Millionen Euro um 10,5% auf 2,9 Milliarden Euro gesteigert wurde.
Der Immobilienbestand im Bilanzumfang von VGP stieg von 2,4 Mrd. EUR auf 2,8 Mrd. EUR, wobei der gesamte Immobilienbestand bei den Anteilen auf 6,1 Mrd. EUR belief. Die verwalteten Vermögenswerte erhöhten sich von 8,7 Mrd. EUR auf 9,2 Mrd. EUR zum Ende des Geschäftsjahres 2025. Das Unternehmen verfügte weiterhin über eine starke Liquidität mit 599 Mio. EUR an liquiden Mittel und einer noch nicht in Anspruch genommenen revolvierenden Kreditlinie in Höhe von 500 Mio. EUR, was einer Gesamtliquidität von über 1 Mrd. EUR entspricht.
Das prozentuale Leverage-Ratio des Unternehmens verbesserte sich auf 49,3 %, was gegenüber 50 % zum Jahresende entspricht, während die konsolidierten Fremdfinanzierungsquoten bei 35,5 % lagen. VGP behielt sein Analyten von Fitch und Standard & Poor's sowie die Prognose „stabil“ für sein Kreditrating der Kategorie BBB-. Die Bruttoergebnis-Marge blieb auf hohem Niveau bei 94,8 %, wobei der durchschnittliche Zinssatz für die Fremdfinanzen von 2,7 % auf 3,0 % stieg.
Die operativen Ergebnisse blieben robust, mit einer Portfoliovenzzahl von 98 % und sinkenden Leerständen in Gemeinschaftsunternehmen von 1,2 %. Insgesamt wurden 84 % der auslaufenden Mietverträge von bestehenden Mieterinnen und Mietern erneuert, während bei der Neubewerbung leerer Flächen durchschnittlich 6 % Preiserhöhung erzielt wurde. Die Bautätigkeit beschleunigte sich, wobei 314.000 Quadratmeter neue Projekte ins Leben gerufen wurden und im ersten Halbjahr 236.000 Quadratmeter fertiggestellt wurden, davon 86 % vermietet. Für die Lieferungen im zweiten Quartal 2026 werden zwischen 300.000 und 400.000 Quadratmetern erwartet.
Jan Van Geel, CEO, stellte fest, dass das zweite Quartal von geopolitischen Spannungen beeinflusst wurde, während das dritte Quartal eine solide Leistung zeigte. Der engagierte Mietertrag der Gesellschaft erreichte bis zum 30. Juni ein Rekordniveau von 489 Millionen €, einschließlich der Joint Ventures zu 100 %. CFO Piet Haerens betonte den Fokus des Unternehmens auf Cash-Generierung und erklärte: "Umsatz ist eine Muße, EBITDA ist Realität, aber Cash ist die Wahrheit."
