Scotiabank erhöhte ihr Kursziel für Rexford Industrial Realty von 38 auf 40 US-Dollar und bewahrte ihre Empfehlung "Sector Outperform" bei, nachdem der REIT einen Vertrag über den Verkauf eines 1,2-Milliarden-Dollar-Wirtschaftsportfolios an eine Tochtergesellschaft von EQT Real Estate abgeschlossen hatte.
Die Transaktion ist Teil eines umfassenderen Programms zur Umstrukturierung der Vermögenswerte, das Rexford Industrial erwarten lässt, zwischen 1,5 Milliarden und 2 Milliarden US-Dollar umfassen zu können, darunter weitere 800 Millionen US-Dollar an geplanten Verkäufen. Die Einnahmen sollen dazu beitragen, die Rückzahlung eines Auftrags in Höhe von einer Milliarde US-Dollar, der 2027 fällig wird, zu finanzieren, wobei die Refinanzierung bei aktuellen Marktbedingungen auf 5,5 % bis 6,0 % geschätzt wird.
Rexford Industrial meldete für das zweite Quartal 2026 Einnahmen in Höhe von 245,51 Millionen US-Dollar, was die Erwartungen der Wall Street von 240,24 Millionen US-Dollar überstieg. Das Ergebnis je Aktie fiel aufgrund einer nicht-kasernen Wertberichtigung von 625 Millionen US-Dollar, die mit geplanten Vermögensverkäufen zusammenhängt, hinter den Prognosen zurück. Das Unternehmen genehmigte auch ein neues Aktienrückkaufprogramm in Höhe von 1 Milliarden US-Dollar, was ein anhaltendes Muster aggressiver Rückkäufe widerspiegelt.
Cantor Fitzgerald hat sein Kursziel für die Aktie von 40 auf 45 US-Dollar angehoben und behält die Einstufung "Outperform" bei. Jefferies hat jedoch Rexford Industrial von "Buy" auf "Hold" downgesetzt und begründet dies mit Bedenken zur Verlängerung der Mietverträge trotz der Unterstützung für den Vermögensverkauf und die Buyback-Strategie.
Rexford Industrial hat die Dividende für 13 Jahre in Folge erhöht, mit einer aktuellen Rendite von 4,69%. Die Aktie wurde mit 37,13 USD gehandelt, unter dem InvestingPro-Fair Value-Schätzung von Scotiabank.
