Better Mortgage und Coinbase haben in den USA ein auf Bitcoin gestütztes Hypothekensprodukt eingeführt, das es Hauskäufern ermöglicht, Bitcoin als Sicherheit für Anzahlungen zu verwenden, ohne ihre Kryptogebühren zu verkaufen.
Das Angebot vereint einen durch Fannie Mae garantierten Haupt-Hypotheken mit einem separaten Anzahlungskredit, der mit Bitcoin gesichert ist. Die Kreditnehmer müssen Bitcoin im Wert von mindestens 250% des Anzahlungskreditbetrages hinterlegen, wobei die Sicherheit in einem Coinbase Prime-Wahrungskonto verwaltet wird, das von Better geführt wird. Beide Kredite haben denselben Zinssatz und die gleiche Rückzahlungsfrist und sind zu einer einzigen monatlichen Zahlung zusammengefasst.
Die geliehene Bitcoin wird bei vollständiger Rückzahlung oder Neuvermietung der Hypothek dem Kreditnehmer zurückerstattet, vorbehaltlich der Kreditbedingungen. Die Preisvolatilität von Bitcoin löst keine Marginaufrufe aus und ändert nicht die Bedingungen der Hypothek, obwohl Better das Recht hat, die Sicherheiten zu liquidieren, wenn ein Kreditnehmer 60 Tage mit den Zahlungen in Verzug ist.
Zur Teilnahme an dieser Boni-Aktion sind ein US-amerikanischer Wohnsitz, ein verifizierter Coinbase-Konto sowie die Einhaltung der Kredit-, Einkommens- und Abschlussstandards von Better erforderlich. Coinbase One-Mitglieder erhalten einen Rabatt von 1 % von Better auf Abschlusskosten und Gebühren, die auf 10.000 US-Dollar begrenzt sind.
Das Produkt entspricht einer früheren Pilotphase, die im März bekanntgegeben wurde, und zeigt das grössere Ziel, digitale Assets in die Kreditvergabe für Hypotheken in den Vereinigten Staaten zu integrieren. Im Juni 2025 leitete die Federal Housing Finance Agency Fannie Mae und Freddie Mac an, Vorschläge zu entwickeln, die eine Betrachtung von auf regulierten Börsen gehaltenen Kryptowährungen als Mittel zur Beurteilung des Kreditrisikos ermöglichen, ohne dass eine Umwandlung in US-Dollar erforderlich ist.
Die FHFA-Richtlinie ordnete auch Massnahmen zur Risikominderung für die Kryptowährungsvolatilität an und verlangte die Genehmigung der vorgeschlagenen Änderungen durch den Vorstand vor einer Prüfung. Andere Kreditgeber, darunter auch Newrez, haben ebenfalls seit Februar angefangen, bestimmte Kryptowährungsbestände in Hypothekenbewertungen zu berücksichtigen, und zwar sowohl bei Neuankäufen als auch bei Refinanzierungen.
Die Expansion von Finanzierungen, die auf Bitcoin basieren, deckt sich mit der Tatsache, dass die Wohnpreise in den USA in der Nähe historischer Hochs bleiben, mit dem mittleren Verkaufspreis eines neuen Hauses 2026 bei rund 400.000 US-Dollar, wie aus Daten der Fed hervorgeht.
