Die in Luxemburg ansässige Gewerbeimmobiliengesellschaft Aroundtown SA präsentierte am Montag die Ergebnisse für das erste Halbjahr 2026 und wies auf eine stabile Nettonachricht von 591 Millionen € und einen Jahr-über-Jahr-Rückgang der Mittel aus laufender Geschäftstätigkeit von 144 Millionen € auf 4% hin.
Die Abnahme des FFO I ist vor allem auf höhere Finanzierungskosten zurückzuführen, die teilweise durch eine höhere Beteiligung an Grand City Properties und niedrigere Coupons von ewigen Schuldscheinen ausgeglichen wurden. Die Online-Kurzanpassung der Miete um 2,7 % hat dazu beigetragen, den Einfluss der Vermögensabschreibungen zu mildern, die sich im Berichtszeitraum auf 350 Millionen Euro beliefen.
Das korrigierte EBITDA von Aroundtown lag bei 500 Millionen Euro und die Ergebnisentwicklung erreichte 218 Millionen Euro. Das Ergebnis je Aktie belief sich auf 0,08 Euro, was den Dividenden für das erste Halbjahr 2026 entspricht. Das Unternehmen bestätigte ausserdem seine Guidance für das Gesamtjahr 2026.
Die Aktionäre beschlossen auf der ordentlichen Generalversammlung vom 24. Juni 2026 eine Dividende von 0,08 € je Aktie mit einer Auszahlung am 6. Juli 2026. Dies stellte die erste Dividende seit 2022 dar.
Aroundtown hat seinen Anteil an Grand City Properties von 62,5 % auf 84 % im Laufe des Jahres durch ein freiwilliges Austauschangebot und anschliessende Marktkäufe erhöht. Die Bewertungen des Portfolios blieben nach einer vollständigen externen Neubewertung stabil, mit einem EPRA-Nettosubstanzwert von 9,1 Mrd. € oder 8,0 € je Aktie, was einem Anstieg von 3 % gegenüber Dezember 2025 entspricht.
Der Kredit-zu-Wert-Ratio der Gruppe stieg bis Juni 2026 von 41 % beim Ende des Jahres 2025 auf 43 %. Das Schuldenmanagement umfasste 550 Mio. € an neuen Obligationenemissionen und 475 Mio. € an Tilgungen während des ersten Halbjahres, wodurch sich der Bruttoemissionsvolumen bis zum Jahresbeginn auf 1,6 Mrd. € und die Tilgungsmenge auf 2,3 Mrd. € beläuft.
Das Gewerbeimmobilienportfolio von Aroundtown zeigt auch weiterhin eine disziplinierte Kapitalallokation in einem stabilen operativen Umfeld.
