UMH Properties Inc. a annoncé avoir conclu un crédit de 10,2 millions de dollars auprès de Wells Fargo Bank N.A., garantie par Fannie Mae. Ce prêt est indexé à un taux fixe de 6,03 % et a une durée de dix ans. Ce financement fait suite au remboursement d'un prêt hypothécaire de 2,8 millions de dollars en cours de cette année, permettant d'obtenir 7,4 millions de dollars de rentrées de fonds supplémentaires.
Les fonds sont destinés à des acquisitions supplémentaires, à l'expansion des communautés existantes, au développement de logements à louer et au remboursement à court terme de dettes à coût élevé. Le prêt est associé à une communauté de maisons préfabriquées à Freehold, dans le New Jersey, que UMH a acquise en 2014 avec un taux d'occupation de 69 %. Après rénovations et un programme de logements à louer, le taux d'occupation est passé à 95 % et une extension supplémentaire est prévue.
UMH Properties, créée en 1968, exploite maintenant 145 communautés de maisons mobiles comprenant quelque 27 100 sites urbanisés dans 12 États. Son portefeuille comprend également 11 200 logements à louer et plus de 1 000 locaux d'entreposage. Les propriétés en partenariat avec Nuveen Real Estate se composent de deux communautés en Floride (363 sites) et d'une communauté en Pennsylvanie (113 sites).
Le président et CEO Samuel A. Landy a indiqué que ce prêt soutient la stratégie à long terme à valeur ajoutée de l'entreprise, lui permettant de refinancer sa dette existante et d'investir dans de nouvelles maisons à louer, dans des expansions et des acquisitions.
