Les demandes de prêts hypothécaire aux États-Unis ont diminué de 0,4 % sur une base ajustée en fonction des saisons durant la semaine terminée le 14 août, reflétant un amoindrissement modéré de la demande, malgré des coûts d'emprunt stables, a annoncé mercredi l'Association des banquiers spécialisés dans le crédit hypothécaire (MBA).
Les demandes de refinancement sont en hausse de 2 % par rapport à la semaine précédente, même si elles restent 18 % en dessous des chiffres de la même période l'an dernier. Les demandes d'achat ont diminué de 2 % sur la base d'une correction des saisonnières et de 3 % sur la base d'un an, continuant une tendance à la baisse de l'activité des acheteurs immobiliers au milieu des pressions relatives à l'accessibilité. La part des demandes de refinancement dans le total a augmenté à 41,9 %, contre 40,7 % la semaine précédente, alors que les prêts à taux variable ont représenté 7,7 % des demandes.
La taille moyenne des prêts pour les refinancements est tombée à 282 200 $, le plus bas niveau depuis juin 2025, alors que les emprunteurs ayant des soldes plus élevés ont manifesté une activité de refinancement moindre. Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de la MBA, a noté que les taux plus élevés et l'incertitude économique continuaient de peser sur les décisions d'achat, les paiements mensuels représentant une dissuasion clé pour les потенiels acheteurs.
Les taux hypothécaires fixes ont montré peu de fluctuation la semaine dernière. Le taux des prêts à 30 ans conformes a stagné à 6,77 %, tandis que les prêts "jumbo" sont montés à 6,71 % contre 6,68 %. Les taux fixes à 15 ans sont descendus à 6,08 % contre 6,10 %, et les prêts hypothécaires à taux ajustable de type 5/1 ont baissé à 5,94 % contre 5,99 %. Les taux fixes à 30 ans garantis par la FHA sont montés à 6,45 % contre 6,43 %.
