Le taux moyen des prêts hypothécaires fixes de 30 ans aux États-Unis est monté à 6,71 % cette semaine, le niveau le plus élevé depuis juillet 2025, selon les données publiées par Freddie Mac jeudi.
Le taux a augmenté de 5 points de base, passant de 6,66 % la semaine précédente, poursuivant ainsi une tendance à la hausse graduelle des coûts d’emprunt pour les acquéreurs de logements. Cette augmentation reflète les pressions inflationnistes plus générales de l’économie, notamment liées à la hausse des prix de l’énergie dans un contexte de regain de tensions géopolitiques au Moyen-Orient.
Les taux hypothécaires plus élevés aggravent les difficultés d'accès au logement pour les ménages, les niveaux d'emprunt élevés réduisant le pouvoir d'achat sur un marché immobilier déjà soumis à des tensions, notamment en raison d'un inventaire limité et de prix élevés. La récente hausse s'inscrit dans une période de relative stabilité des taux hypothécaires, qui avaient oscillé près de leurs niveaux les plus bas de plusieurs décennies au début de l'année avant de se redresser ces derniers mois.
L'étude hebdomadaire de Freddie Mac, qui analyse les taux d'intérêt auprès de 125 prêteurs aux États-Unis, sert de point de repère pour la fixation des taux d'intérêt hypothécaires aux États-Unis. Les données sont ressorties au moment où la Réserve fédérale maintient une stance de politique monétaire restreinte visant à dompter l'inflation, qui s'est avérée persistante malgré les efforts précédents visant à contenir la croissance des prix.
