La Suisse a enregistré en 2026 son premier taux de vacance en-dessous de 1%, selon les données de l'Office fédéral de la statistique (OFS). Au 1er juin 2026, le pays comptait 45 493 logements vacants, soit 0,93% de l'ensemble du parc immobilier – une diminution de 0,07 point de pourcentage par rapport à l'année précédente. Cela représente une réduction de 6,1% en nombre absolu de logements vacants, à 29 621 unités en 2025. Au cours des cinq dernières années, le taux de vacance a diminué régulièrement, passant de 1,72% en 2021 à 0,93% en 2026, soit une baisse de 0,79 point de pourcentage.
La baisse a été la plus marquée parmi les propriétés locatives, qui représentaient 34 690 des 45 493 unités vacantes en baisse de 6,7 % d'un an sur l'autre. Les maisons à vendre ont diminué de 4,1 % pour atteindre 10 803 unités. Il convient de noter que le taux de vacance a diminué également parmi les constructions nouvelles et les maisons individuelles, 6 496 maisons individuelles et 3 910 nouvelles constructions (moins de deux ans) étant inoccupées.
Cette réduction a été observée dans six des sept grandes régions, les baisses les plus importantes ayant été observées dans les régions de l'est, du nord-ouest et du Tessin. Seule la région de Zurich a connu une légère augmentation des taux de vacance, passant de 0,45 % en 2025 à 0,52 %. Au contraire, 15 cantons avaient des taux de vacance inférieurs à 1 %, avec Zug en tête (0,20 %), suivi de Genève (0,31 %) et d'Obwald (0,32 %). Les cantons ayant les taux de vacance les plus élevés étaient le Jura (3,35 %) et Soleure (1,91 %).
Cette baisse était constante, quelle que soit la taille du logement, et la réduction proportionnelle la plus significative concernait les logements de deux chambres. Les logements de trois et quatre chambres étaient les plus souvent inoccupés.
Cette tendance reflète les dynamiques plus larges du marché immobilier, où les contraintes d'offre et la forte demande ont contribué à abaisser les taux de vacance dans toute la Suisse.
