Die Schweizer Regierung betont in einem vom Nationalrat in Auftrag gegebenen Bericht, dass staatliche Eingriffe in die Wohnungsbauplanung und Verzögerungen bei Bewilligungsverfahren die Mietpreise in der Schweiz deutlich treiben. Diese Faktoren – darunter Zonenplanung, baurechtliche Auflagen und Einsprachen – reduzieren das Neubauvolumen und erschweren die Markteinführung neuer Wohnprojekte. Der Bericht stuft die Preistreibkraft dieser Maßnahmen als signifikant ein, was die Auswirkungen auf Haushalte besonders spürbar macht: Rund 21 Prozent der Konsumausgaben entfallen im Durchschnitt auf Nettomieten oder Hypothekarzinsen für den Hauptwohnsitz. Bei Mieterhaushalten liegt der Anteil sogar bei etwa 32 Prozent.
Als mögliche Gegenmaßnahmen schlägt der Bericht vor, die bauliche Ausnutzung von Grundstücken zu optimieren und Bewilligungsverfahren zu beschleunigen. Dadurch könnte langfristig mehr Wohnraum entstehen und der Preisdruck abnehmen. Allerdings plant der Bundesrat keine zusätzlichen direkten Maßnahmen. Aktuell laufen bereits regulatorische Anpassungen im Mietwohnungsmarkt sowie bei Post- und Medikamentenpreisen. Die Regierung sieht keinen akuten Handlungsbedarf und will sich daher nicht vorzeitig in bestehende Reformen einmischen.
Der Bericht unterstreicht die Dringlichkeit eines strukturellen Wandels im Schweizer Wohnungsmarkt, der sowohl durch politische Eingriffe als auch durch bürokratische Hürden geprägt ist. Die aktuellen Reformen zielen vor allem auf die Anpassung bestehender Regelungen ab, ohne die grundsätzliche Mietpreisentwicklung zu beeinflussen.
