Swiss Prime Site AG, le plus grand groupe immobilier de Suisse, a enregistré une augmentation de 17 % de son bénéfice net au premier semestre, à 192,5 millions de francs, grâce à des loyers plus élevés et à une continuation des fortes valorisations.
Les revenus locatifs du secteur immobilier de base du groupe ont augmenté de 2,2 % pour atteindre 230,6 millions de francs suisses au cours des six mois jusqu'au 30 juin 2026. Les revalorisations de portefeuille se sont élevées à 148,0 millions de francs suisses, en baisse par rapport aux 216,9 millions de francs suisses observés à pareille période un an auparavant, mais ayant encore contribué substantiellement au bénéfice. Hors revalorisations, le bénéfice net a augmenté de 6,0 % pour atteindre 165,7 millions de francs suisses. Le critère clef des fonds provenant des activités (FFO I) a atteint 2,15 francs par action, contre 2,10 francs dans la période de l'exercice précédent.
Le portefeuille immobilier dВСG a accru de 0,6% pour atteindre 14,0 milliards de francs, tandis que la taux d'occupation restait stable à 96,3%, avec un taux de vacance inchangé à 3,7%.
La filiale d'administration de patrimoine de Swiss Prime Site, Swiss Prime Site Solutions, a enregistré une hausse de 5,2 % de son chiffre d'affaires à 40,0 millions de francs suisses. Les entrées nettes s'élevaient à 0,95 milliard de francs, ce qui porte le total des actifs sous gestion à 14,8 milliards de francs, soit une augmentation de 3,5 % depuis la fin de l'année 2025.
Le groupe a réaffirmé ses prévisions pour l'année 2026, ciblant une hausse des revenus locatifs, une diminution supplémentaire des taux d'inoccupation et de forts flux d'environ 1,0 milliard de francs suisses dans la gestion d'actifs. Le FFO I devrait se situer dans la haute partie de la fourchette de 4,25-4,30 francs par action.
