Le groupe Mirvac a annoncé mercredi une hausse du bénéfice opérationnel de 7 % à 508 millions de dollars australiens au cours de l'exercice fiscal clos le 30 juin 2026, tandis que le bénéfice réglementaire est bondi à 677 millions de dollars australiens, comparativement à 68 millions d'euros un an plus tôt.
Les résultats brut avant intérêts et impôts du groupe ont augmenté de 12 % à 826 millions de dollars australiens, tandis que le bénéfice par placement montait de 7 % à 12,9 cents. La société a déclaré une distribution de 9,5 cents par placement, soit une hausse de 6 %. Le ratio d'endettement a baissé à 24,1 % contre 27,6 %, et l'actif net tangible par placement était de 2,33 dollars australiens, en hausse de 3 %.
Les revenus de développement avant intérêts et impôts ont augmenté de 52 % pour passer à 270 millions de dollars australiens, ce qui a porté le rendement de ce secteur à 8 %, contre 5 % au cours de l'exercice 25. Le portefeuille d'investissements du groupe, d'une valeur d'environ 10,5 milliards de dollars australiens, a généré des revenus stables de 602 millions de dollars australiens. Les revenus de la gestion de fonds se sont élevés de 5 %, à 22 millions de dollars australiens, tandis que les revenus de la gestion d'actifs ont diminué de 6 % à 44 millions de dollars australiens. Les fonds gérés pour le compte de tiers ont atteint 18,1 milliards de dollars australiens, avec 14,8 milliards de dollars australiens recueillis au cours des quatre dernières années.
Les performances en résidentiel se sont améliorées, les échanges ayant augmenté de 15 %, pour atteindre 2 425 lots, et les marges brutes ayant récupéré à 23,9 % contre 14,9 %, excluant les projets notoirement déficitaires. Les taux d'imprécisions sont restés faibles (0,3 %), la composition des acheteurs étant répartie de manière équilibrée entre les acquéreurs souhaitant améliorer leur logement, les investisseurs et les primo-accédants. Les leads nouveaux ont augmenté de 12 % pour atteindre environ 48 200.
Le portefeuille d'immeubles de bureaux de haut standing, évalué à A$5,0 milliards, a affiché une taux d'occupation de 96,2 % et une croissance « like-for-like » de 4,3 %. Le portefeuille d'immeubles industriels, évalué à A$2,0 milliards, a enregistré une augmentation de 13 % des revenus d'exploitation nettes par rapport à l'année précédente, avec un taux d'occupation de 99,2 %. Le portefeuille d'immeubles de commerces, évalué à A$2,2 milliards, a maintenu un taux d'occupation de 99,0 % et une croissance « like-for-like » de 4,5 %.
Mirvac a levé 7 milliards de dollars australiens au cours des cinq dernières années, dont 2 milliards de dollars australiens au cours de l'exercice 26, et a initié une politique de rachat d'actions sur le marché d'un montant maximal de 200 millions de dollars australiens. La future pipeline de développement du groupe compte environ 26 000 lots, ainsi que des projets commerciaux et mixtes d'une valeur totale d'environ 5 milliards de dollars australiens.
Pour l'exercice 27, Mirvac anticipe un résultat opérationnel réparti par unité déposée de 13,2 à 13,4 cents, une distribution de 9,9 cents, ainsi que des rendements du développement supérieurs à 10 %. La société prévoit de stabiliser 130 millions de dollars australiens de nouveaux revenus nets d'exploitation récurrent provenant de la finalisation des projets de développement et vise 2 800 à 3 100 arrêts sur réservation de lots résidentiels.
