Intershop Holding a déclaré une diminution de 4,6 % par rapport à l'année précédente des revenus nets de location à CHF 37,7 millions au premier semestre de 2026, les gains de revalorisation nettement réduits pesant sur les résultats. La société a invoqué les ajustements de son portefeuille pour la révision de son perspective, qui prévoit désormais un revenu net de location stable pour toute l'année, contre un pronostic précédent de stable à légèrement supérieur.
Les gains en valorisation, qui ont atteint 47,7 millions de francs au cours de la période, sont bien inférieurs aux 200,2 millions de francs enregistrés au cours de la période précédente. En incluant les effets de valorisation, le bénéfice net d'Intershop a diminué, passant de 175,9 millions de francs l'année précédente à 67,5 millions de francs. Hors des modifications de valorisation, le bénéfice net ajusté a progressé de 18% par rapport à l'année précédente.
L'activité de portefeuille a contribué pour 5,1 millions de francs CHF aux résultats issus des ventes immobilières, contre 2,6 millions de francs CHF au premier semestre de 2025. Après la période considérée, Intershop a vendu un immeuble commercial à Bad Ragaz (SG) et a acquis le portefeuille de Gewerbebauten TPC AG, comprenant 41 000 mètres carrés de surfaces louables à Kriens (LU), Stans (NW) et des droits d'acquisition immobilière y afférents. Le portefeuille acquis génère des loyers contractuels annuels de 6,1 millions de francs CHF.
La valeur des immeubles à revenus et de développement d'Intershop s'est élevée à CHF 1,92 milliards à la mi-année, contre CHF 1,75 milliards à la fin de 2025. Le taux d'inoccupation lié au marché s'est amélioré à 6,5 % contre 6,9 % à la fin de l'exercice 2025. La société a également nommé Martin Munz à la tête de la construction et du développement, à compter du 1er décembre 2026, en remplacement de Mireille Lehmann.
Pour l'année entière, Intershop prévoit désormais un revenu net de location stable, en baisse par rapport à ses prévisions initiales de hausse stable ou modérée, et compte sur des revenus d'au moins 30 millions de francs suisses provenant des ventes de biens immobiliers prévues. Le bénéfice net ajusté est prévu dépasser celui de l'année dernière, ce qui justifie la poursuite de sa politique de distribution des dividendes.
