Hyperion Realty Capital, fondé en 2019 par Jon Mendis, s'est associé à GCM Grosvenor pour investir jusqu'à 100 millions de dollars dans son troisième fonds spécialisé dans la grande distribution, Hyperion Grocery Retail Partners III. Ce fonds vise à mobiliser un total de 200 millions de dollars en fonds propres, avec le potentiel d'atteindre une valeur immobilière collective de 1 milliard de dollars lorsque de nouveaux partenaires d'investissement se joindront à lui.
GCM Grosvenor, dirigée par Peter Braffman, siègera au conseil d'administration de Hyperion. La société gère environ 97 milliards de dollars d'actifs dans les stratégies privées, d'infrastructures, immobilières, de crédit et de rendement absolu.
Hyperion cible des centres commerciaux auxiliaires de quartier, des centres de strip et des centres communautaires dans les marchés de l'ouest des États-Unis, en privilégiant les centres commerciaux ancrés par des magasins d'alimentation nationale ou régionale. La société détient et exploite actuellement 10 centres commerciaux dans les marchés de la côte Ouest.
Les stratégies de création de valeur comprennent la mise en location des surfaces vides, la reconquête de nouveaux clients, les ajustements des loyers et la monétisation des logements annexes. Peter Braffman a déclaré : « Nous sommes ravis de collaborer avec Jon et l'équipe de Hyperion pour contribuer à la conception d'une plateforme de commerce de détail de premier plan axée sur les produits alimentaires. » Jon Mendis a ajouté : « GCM Grosvenor est un partenaire stratégique idéal pour ce prochain chapitre de notre croissance. »
Les principaux dirigeants de Hyperion et de GCM Grosvenor ont réalisé plus de 4 milliards de dollars de transactions de détail fondées sur la distribution des produits alimentaires. Retail Opportunity Investments Corp., une entité précédente, a été acquise par Blackstone en 2025 pour environ 4 milliards de dollars.
