Las ventas de nuevas viviendas unifamiliares en EE.UU. cayeron un 10,5% en julio hasta una tasa anualizada ajustada por temporada de 607.000 unidades, informó el lunes el Bureau del Censo de EE.UU. El descenso continuó la revisión a la baja de junio, cuando las ventas descendieron un 6,3% respecto al mismo mes del año anterior, lo que subraya los persistentes obstáculos en el mercado de la vivienda.
El precio medio de una vivienda nueva descendió un 0.9% respecto al año anterior, hasta situarse en 393.800 dólares, lo que supone la primera caída anual en más de una década. Los economistas encuestados por Reuters esperaban que la tasa de ventas fuera de 620.000 unidades, una cifra que no se alcanzó ya que los compradores siguen siendo sensibles al elevado coste del endeudamiento y los precios de las viviendas.
Las tasas de hipotecas a tipo fijo de treinta años, monitorizadas por la Asociación de Banceros Hipotecarios, se situaban en el 6,77 % durante la semana que finalizó el 14 de agosto, ligeramente por debajo del máximo reciente del 6,81 % registrado a finales de julio. Desde finales de febrero, cuando los Estados Unidos e Israel lanzaron ataques contra Irán, las tasas hipotecarias han aumentado aproximadamente en 0,60 puntos porcentuales, contribuyendo a una presión inflacionaria más amplia.
La Reserva Federal ha mantenido su tasa de interés de referencia desde diciembre, aunque tres funcionarios se opusieron en la reunión previa del banco central, abogando por un aumento para hacer frente a la inflación que ha permanecido por encima del objetivo durante más de cinco años. El desempeño desacelerado del mercado inmobiliario refleja el interacción entre el ajuste de la política, las restricciones de asequibilidad y el sentimiento cauteloso de los consumidores.
