Las acciones de Shurgard Self Storage NV se desplomaron este lunes después de que la compañía recortara sus previsiones anuales de beneficios, aludiendo a una demanda más floja en Europa y unos costes operativos al alza.
El operador con sede en Ámsterdam, que opera bajo las marcas Shurgard y Une Pièce en Plus, ahora espera un beneficio antes de intereses, impuestos, depreciaciones y amortizaciones (EBITDA ajustado) de entre 210 y 220 millones de euros para 2024. Esta cifra contrasta con su anterior pronóstico de entre 230 y 240 millones de euros, así como con el resultado de 227 millones registrado en 2023.
El consejero delegado, Bart van Halderen, achacó el recorte a "condiciones macroeconómicas desafiantes" y a "presiones de costes crecientes", entre las que destacó el alza de los salarios y los gastos energéticos. Aunque señaló que los niveles de ocupación se mantienen estables, advirtió de una ralentización en el crecimiento de los alquileres en mercados clave como Francia y Países Bajos.
La compañía también comunicó un descenso del 4% en los ingresos por alquileres comparables en el primer trimestre, aunque los ingresos totales aumentaron un 5%, hasta 102,3 millones de euros, gracias a la expansión de su cartera. Shurgard inauguró 12 nuevas instalaciones en el trimestre, lo que elevó su total a 276 centros en 10 países europeos.
Los analistas de Jefferies redujeron su precio objetivo para Shurgard de 130 a 115 euros, manteniendo una recomendación de "mantener", y señalaron que el empeoramiento de las perspectivas fue un factor clave en su decisión. La acción, que había subido alrededor de un 12% en lo que va de año antes del anuncio, llegó a caer hasta un 10% en las primeras operaciones de este lunes.
Las acciones de Shurgard han quedado por detrás del conjunto de los fondos de inversión inmobiliaria (REIT) europeos en los últimos meses, en un reflejo de la cautela de los inversores ante la exposición del sector a los ciclos económicos. La dependencia de la compañía de los gastos discrecionales de los consumidores para la demanda de almacenamiento agrava su vulnerabilidad en un contexto de crecimiento más lento y presiones inflacionistas.
El recorte de previsiones se suma a advertencias similares de otros actores del sector europeo de almacenamiento, como Lokale Zaken, que también citó el aumento de costes y un menor optimismo en los consumidores como obstáculos.
La nueva guía de Shurgard implica un EBITDA en el punto medio de 215 millones de euros para 2024, un descenso de aproximadamente un 5% respecto a 2023. La compañía proporcionará más detalles en sus resultados semestrales, cuya publicación está prevista para el 22 de agosto.
