Precinct Properties New Zealand Ltd reportó un aumento del 3 % en los fondos provenientes de las operaciones (FFO) a 0,0731 dólares neozelandeses por acción para el ejercicio fiscal finalizado en 2026, coincidiendo con las previsiones. Los FFO totales alcanzaron los 129,5 millones de dólares neozelandeses, con una tasa de reparto de dividendos del 92 %. Las acciones de la compañía subieron un 1,44 % hasta 1,03 dólares, lo que refleja la presión de valorización sobre los activos en desarrollo.
El FFO subyacente del grupo aumentó un 7,6 % hasta 174 millones de dólares neozelandeses, impulsado por las inversiones inmobiliarias directas. El FFO de inmuebles de inversión aumentó un 1,3 % sobre la base comparable a 149,9 millones de dólares neozelandeses. La utilidad operativa antes de gastos indirectos y impuestos aumentó a 162,7 millones de dólares neozelandeses, mientras que la utilidad global total registró una pérdida de 12,6 millones de dólares neozelandeses, debido a descensos de valoración en propiedades en fase de desarrollo, en particular Downtown.
Los activos tangibles netos por acción disminuyeron a 1,13 NZD desde los 1,18 NZD de diciembre y los 1,21 NZD anteriores, después de una reducción de valor de 77 millones de NZD en los activos en desarrollo durante el segundo semestre. La relación deuda/activo mejoró al 29 % a cierre de año, en apoyo de las medidas de gestión del capital, entre ellas el reembolso de 65 millones de NZD de bonos minoristas de notas convertibles.
La cartera de inversiones mantuvo una ocupación del 97 %, con una ocupación física cercana al 96 %. La actividad de alquiler alcanzó un récord, con alquileres de 38.000 a 40.000 metros cuadrados y un aumento medio del 9,9 % en todos los mercados. El volumen anual de negocio de Commercial Bay aumentó un 5,6 %, hasta los 167,6 millones de dólares neozelandeses, y se firmó un total de 43 transacciones de arrendamiento durante el año.
La dirección ha reafirmado un dividendo de 0,0675 dólares neozelandeses por acción para el ejercicio fiscal 27, con el objetivo de alcanzar una tasa de reparto del 80% al 95% del FFO. Se espera que el crecimiento del FFO acelere a partir del ejercicio fiscal 28, apoyado por activos como 22 Stanley Street, 256 Queen Street y proyectos residenciales como Pillars y York House. El coste medio ponderado de la deuda de la compañía se sitúa en torno al 5%.
Los activos totales gestionados por Precinct alcanzaron los 5,2 mil millones de dólares neozelandeses, que incluyen 4,2 mil millones de dólares en activos de oficinas, 500 millones de dólares en alojamiento para estudiantes y 200 millones de dólares en activos de construcción residencial para la venta. Las sociedades de capital representaron 2,2 mil millones, con una asignación de objetivo del 25% del capital invertido, que actualmente se encuentra en el 10%.
