LendInvest plc ha finalizado su octava estructuración de préstamos hipotecarios residenciales dentro de su programa Mortimer, lo que supone el primer acuerdo de la serie que reúne los requisitos para ser una estructuración Simple, Transparente y Estándar (STS) en el Reino Unido.
Mortimer 2026-1 Plc recaudó 300 millones de libras esterlinas, combinando una cartera de 265 millones de libras en préstamos hipotecarios para alquiler originados y administrados por LendInvest BTL Limited con 35 millones de euros en prefinanciación. La operación está respaldada por 1.240 préstamos hipotecarios para alquiler de primera categoría de Reino Unido, todos con comportamientos satisfactorios en la fecha de cierre.
Las métricas de la cartera mostraron una tasa ponderada media actual de capital para préstamos de 73,23% y una tasa media ponderada de cobertura alquiler de 177,25%. El costo de financiación medio ponderado fue de 88 puntos básicos, un descenso desde los 92 puntos básicos de Mortimer 2025-1.
La demanda institucional fue fuerte en todos los tramos. Los bonos de clase A fueron subscritos 2,5 veces, los de clase B 3,8 veces y los de clase C 4,4 veces. Los bonos de clase A, calificados con AAA tanto por Fitch como por Morningstar DBRS, se cotizaron a 82 puntos básicos sobre SONIA, frente a los 81 puntos básicos en el acuerdo anterior.
Rod Lockhart, director ejecutivo de LendInvest, dijo que la finalización demuestra la solidez del acceso de la empresa a capital institucional.
El programa Mortimer ha proporcionado a LendInvest acceso al financiamiento de los mercados de capitales institucionales desde su primera operación en 2019. La nueva calificación STS ofrece un trato preferencial en materia de capital para determinados inversores y está diseñada para facilitar la evaluación de las securitizaciones.
Al 31 de marzo de 2026, LendInvest reportó fondos administrados de 5,48 mil millones de libras esterlinas y activos administrados por la plataforma de 3,82 mil millones de libras esterlinas. La empresa opera en el sector inmobiliario del Reino Unido en los sectores de compra-para-alquiler, puente y financiación para desarrollo.
