EPIC Suisse AG registró un aumento del 32,4% en el beneficio neto hasta los 39,8 millones de francos suizos en el primer semestre de 2026, frente a los 30,0 millones de francos suizos del mismo periodo del año anterior. Este aumento se debió principalmente a una ganancia de revalorización de 9,4 millones de francos suizos por la cesión del inmueble Vennes III en Lausana, después de un período de propiedad de 13 años desde la finalización en 2013 hasta la venta en 2026.
El beneficio ajustado, excluyendo los efectos de la venta y la revalorización no realizada, aumentó un 7,5 % hasta alcanzar los 22,0 millones de francos. Los ingresos por arrendamiento crecieron un 4,0 % hasta 34,7 millones, mientras que los ingresos operativos netos aumentaron un 4,3 % hasta 32,0 millones de francos, manteniendo una marja de ingresos operativos netos del 89 %. El ebitda, excluyendo los efectos de la venta y la revalorización no realizada, aumentó un 4,8 % hasta 28,1 millones de francos, con un ebitda total que incluye los beneficios de revalorización ascendiendo a 51,4 millones de francos.
La venta de Vennes III generó ingresos totales de 51,1 millones de francos suizos, después de deducir los costes de la transacción, lo que supuso un aumento del 23 % respecto de su valor independiente de mercado de 41,6 millones de francos suizos al 31 de diciembre de 2025. El inmueble, adquirido en 2011 por 34,3 millones de francos suizos, generó 29,3 millones de francos suizos en ingresos por alquiler durante el período de propiedad.
El portafolio de EPIC Suisse, con un valor de 1,67 mil millones de francos suizos en 24 propiedades comerciales, sigue concentrado en la zona del lago de Ginebra (53%) y el área económica de Zúrich (34%). La cifra de fondos propios de la empresa mejoró hasta el 54,4% al 30 de junio de 2026, frente al 53,5% al cierre de 2025, mientras que su ratio de deuda neta sobre valor residual se situó en el 35,1%. Los préstamos bancarios garantizados con hipotecas ascendieron a 596,0 millones de francos, un 3,4% menos que al cierre de 2025, con una tasa de interés promedio ponderada del 1,2% y una duración residual promedio de 3,4 años.
El valor neto de los activos por acción aumentó a 82,49 francos suizos, frente a 82,15 francos suizos al cierre de 2025, a pesar de una distribución de dividendos de 35,9 millones de francos suizos. La empresa elevó su pronóstico de crecimiento de los ingresos por alquiler durante todo el año a aproximadamente el 1,5%, frente al 1,0% anterior, citando una demanda estable en sus segmentos principales.
Las tasas de disponibilidad aumentaron hasta el 9,4% desde el 3,8% del año anterior, aunque la tasa ajustada se situó en el 2,9% al excluir nuevos desarrollos finalizados, como PULSE y el Edificio C del Campus Leman. La duración media ponderada del contrato de arrendamiento no vencido del portafolio disminuyó hasta los 7,6 años desde los 7,9 años al finalizar 2025, y el 89,5% de los ingresos por alquiler estaba indexados a las fórmulas del IPC de Suiza.
La dirección ha destacado los avances en su pipeline de desarrollo, incluida la próxima presentación de una autorización de construcción para el edificio Campus Leman D en el segundo trimestre de 2026 y la recepción de una autorización provisional de construcción para Nexus Brunnpark, cuya autorización definitiva se espera para el primer trimestre de 2027. El precio de las acciones de la empresa en la Bolsa SIX Suiza se situó en 82,60 francos suizos al final de junio de 2026.
