El desarrollador australiano de propiedades residenciales Bathla Group ha entrado en administración, citando una “tormenta perfecta” de presiones en el mercado que han erosionado las ventas y tensionado la liquidez.
La compañía, que opera en Nueva Gales del Sur, Australia Meridional y Victoria, presentó una solicitud de administración externa a la firma de reestructuración Teneo el martes, según documentos presentados ante la Comisión Australiana de Valores y Bolsas de Inversión. Bathla, establecida en 1997, se especializa en desarrollos de viviendas asequibles, incluidas residencias, casas adosadas y apartamentos.
El grupo atribuyó su situación desfavorable a una combinación de factores: un fuerte descenso en los volúmenes de ventas y en la confianza de los compradores, cambios en la política del presupuesto de mayo del Gobierno Federal que redujeron las concesiones fiscales para propiedades de inversión, y aumentos continuados en los costes de la construcción y los materiales. El mercado inmobiliario en general ha enfrentado turbulencias en 2026, con caídas en los precios y los volúmenes de transacciones en medio de tasas de interés más altas y costes de materiales elevados vinculados a las tensiones geopolíticas entre EE. UU., Israel e Irán.
Se ha confiado a los administradores la tarea de estabilizar las operaciones de Bathla y relacionarse con los prestamistas, los empleados y las partes interesadas del proyecto, para garantizar la continuidad en la ejecución del mismo. El objetivo inmediato de la empresa es preservar el valor para los acreedores, al tiempo que mantiene los desarrollos en curso.
El apoyo financiero ha sido proporcionado por Centuria Capital Group, que el mes pasado extendió un préstamo de 4,5 millones de dólares australianos a una filial de Bathla a través de su fondo de crédito Centuria Bass. Esta facilidad era uno de los seis acuerdos de préstamo celebrados por Bathla con el prestamista cotizado en la bolsa ASX. El tipo de cambio al momento del préstamo era de aproximadamente 1 dólar australiano = 0,715 dólares estadounidenses.
Otros prestamistas mencionados en informes de los medios de comunicación australianos son PAG Asia Capital, CVS Lane Capital Partners, Balmain, Ray White Capital, Keyview, Credit Connect en Queensland y La Trobe Financial. Se prevé que los administradores revisen todas las instalaciones existentes como parte del proceso de reestructuración.
