Die Konfidenz der US-amerikanischen Bauherren verbesserte sich im August geringfügig, wie die National Association of Home Builders (NAHB) am Montag mitteilte. Der NAHB-Housing Market Index stieg auf 35 von 34 im Juli. Der Index, der die Bauherrenperspektiven auf aktuelle und zukünftige Marktbedingungen misst, blieb zum 12. Mal in Folge unter dem Bruchpunkt von 50. Ein Wert über 50 deutet auf positives Sentiment hin, während ein Wert darunter auf Pessimismus hinweist. Die aktuelle Erhöhung spiegelt einen moderaten Anstieg der Bauherrenperspektiven wider, obwohl die Bedingungen im Vergleich zu historischen Durchschnittswerten noch immer gedämpft sind.
Der NAHB-Chefökonom Robert Dietz attributed die leichte Verbesserung auf stabilisierende Hypothekenzinssätze und einen stabilen Nachfragebedarf in bestimmten Regionen. "Bauherren sind vorsichtig optimistisch, da niedrigere langfristige Zinssätze und die knappe Bestandsmenge an bestehenden Wohnungen die neue Bauaktivität unterstützen", sagte Dietz in einer Erklärung. Die Vereinigung hob hervor, dass der Kaufverkehr stabilisiert ist, obwohl die Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate noch immer bescheiden sind.
Der Index basiert auf einem monatlichen Umfragesurvey der Bauherren, der sich auf Marktbedingungen für neue Einfamilienhäuser in drei Kategorien bezieht: aktuelle Verkaufszahlen, Verkaufserwartungen für die nächsten sechs Monate und Kaufverkehr. Die August-Lesung von 35 umfasst eine einpunktige Erhöhung im Bereich der aktuellen Verkaufszahlen und eine einpunktige Steigerung im Kaufverkehr, während die zukünftigen Verkaufsaussichten unverändert bei 38 blieben.
Die Wohnimmobilienaktivität wurde durch erhöhte Hypothekenzinssätze und anhaltende Knappheit an Wohnimmobilien für den Verkauf eingeschränkt. Die Geldpolitik der Federal Reserve hat die Kreditkosten erhöht, was trotz anhaltender Knappheit an bestehenden Wohnimmobilien den Nachfragebedarf der Käufer beeinträchtigt hat.
Analysten gehen davon aus, dass die Erholung des Wohnimmobiliensektors von weiteren Absinken der Hypothekenzinssätze oder einer nachhaltigen Steigerung der Bestandsmenge an Wohnimmobilien abhängt. Die NAHB-Aussichten stimmen mit den breiteren Branchenannahmen überein, dass die Bedingungen im Rest des Jahres 2024 langsam und allmählich verbessern werden.
