Ein US-Appellationsgericht hat am Mittwoch eine Vereinbarung über mehr als 1 Milliarde Dollar bestätigt, die eine Einigung in Kartellklagen vortrug, wonach Maklerfirmen für Immobilien zusammengekommen sind, um die Provisionen für Makler zu erhöhen. Die Richter verwiesen die Einwände von Anschiessenden zurück, die argumentierten, die Vereinbarung löst ihre Ansprüche zu Ungleichheit ab.
Der 8. US-Bezirksgerichtshof in St. Louis bestätigte in einer Entscheidung, die vom Bezirksrichter Lavenski Smith verfasst wurde, eine Genehmigung durch den US-Bezirksrichter Stephen Bough in Kansas City, Missouri, vom November 2024. Die Einigung trägt einen Wert von mehr als 1 Mrd. US-Dollar, einschließlich 418 Mio. US-Dollar vom National Association of Realtors (NAR), 250 Mio. US-Dollar von HomeServices of America – einer Tochtergesellschaft von Berkshire Hathaway – und 333 Mio. US-Dollar an Rechtskosten.
Die Vereinbarung bezieht sich auf Forderungen, die aus einem Urteil des Missourier Volksgerichtshofs von 2023 hervorgegangen sind. In diesem Urteil wurde die National Association of Realtors (NAR), HomeServices und Keller Williams dazu verurteilt, 1,78 Milliarden USD an Immobilienverkäufern wegen überhöht ausgezahlter Provisionen zu zahlen. Im Rahmen der Einigung stimmte die NAR zu, die langjährigen Regeln zur Aufteilung der Provisionen zu überarbeiten, eine Änderung, die nach Meinung des Berufungsgerichts dem Ganzen zugutekommen wird.
Über 2 Millionen Schadenskläger haben Ansprüche geltend gemacht, obwohl einige Käufer und Verkäufer von Immobilien Bedenken erhoben haben, da sie die Einigung als ungerechtfertig eröffneten und auf Interessenskonflikte verwiesen. Die Kammer mit drei Richtern kam zu dem Schluss, dass diese Konflikte nicht schwerwiegend genug sind, um die Gerechtigkeit der Vereinbarung zu beeinträchtigen.
Das NAR erklärte, dass es mit der Entscheidung zufrieden sei und weiterhin daran arbeiten werde, faire, transparente und verbraucherorientierte Immobilienmärkte zu fördern. Chris Kelly, Vorstandsvorsitzender von HomeServices, bezeichnete das Urteil als zusätzliche Sicherheit für das Unternehmen, seine Kunden und betreuen Agenten. Die Muttergesellschaft von HomeServices, Berkshire Hathaway Energy, ist weiterhin in einer separaten beauftragten集体klage des Gerichtshofs Bough beteiligt.
