Die Scentre Group verzeichnette für das Halbjahr, das am 30. Juni 2026 endete, einen Anstieg der Erträge aus den laufenden Geschäftstätigkeiten um 4,4 % auf 612,4 Mio. USD, da die jährlichen Kundenbesuche in den Shoppingzentren von Westfield um 3,3 % auf 552 Mio. gestiegen sind. Der australische Immobilien-Investmenttrust hat die FFO-Prognose für das volle Jahr auf mindestens 23,79 Cent pro Anteil Anstieg, was höher liegt als die vorherige Prognose, während die Prognose für den Ausschüttungsanstieg für das volle Jahr auf 4,25 % angehoben wurde.
Der operating income stieg um 4,5 % auf 611,7 Millionen USD, der gesetzlich festgelegte Gewinn erreichte 974,5 Millionen USD, einschliesslich 477,6 Millionen USD an unrealisierten Gewinnen aus Neubewertung von Vermögenswerten. Die Ausschüttungen stiegen um 4,9 % auf 481,3 Millionen USD, was für das Halbjahr 9,215 Cent pro Wertpapier entspricht. Die Prognose für die Ausschüttungen im Gesamtjahr wurde auf 18,473 Cent pro Wertpapier angehoben, die Prognose für das zweite Halbjahr wurde auf 9,258 Cent festgelegt.
Die Vermietungsquote erreichte 99,8 %, das höchste Niveau seit 2013, während die Verkaufszahlen der Spezialitäten in den letzten 12 Monaten um 5,4 % zulegten. Die Geschäftspartnerverträge beliefen sich auf 30,3 Mrd. USD und waren im Vergleich zum Vorjahr um 1,0 Mrd. USD höher. Die regionale Wachstumsbezeichnung stammten aus Westaustralien mit 6,0 % und Neuseeland mit 5,0 %, wobei die Kategorien Schmuck und Gesundheit und Schönheit die stärksten Zuwächse erzielten.
Die Nettozinsaufwendungen fielen um 14 % auf 356,8 Millionen US-Dollar und der gewichtete durchschnittliche Zinssatz verbesserte sich auf 5,4 % von 5,7 % im Vorjahr. Der Gesamtfinanzierungsmargin decreasedvon 2,6 % auf 1,6 %, die Senior-verschuldung lag bei 11,9 Milliarden US-Dollar, die subordinierten Anleihen bei 1,6 Milliarden US-Dollar. Die verfügbare Liquidität belief sich auf 3,5 Milliarden US-Dollar, während die netto fassbaren Aktiva auf 19,4 Milliarden US-Dollar stieg.
Der Kapitalrecycling umfasste den Verkauf einer 50%-igen Beteiligung an Westfield Mt Gravatt für 882,5 Millionen US-Dollar, sowie die Tilgung von 2,3 Milliarden US-Dollar an Vorrangskapitalanleihen und 1,8 Milliarden US-Dollar an nachrangigen Anleihen. Scentre emittierte 750 Millionen US-Dollar an neue Vorrangskapitalanleihen mit einer Laufzeit von sechs Jahren und verhandelte 1,7 Milliarden US-Dollar an Bankgeschäften. Die Verschuldungsquote des Konzerns lag bei 35,5 %, die Zinsdeckung bei 3,6-mal und der FFO-Teiler auf die Verschuldung bei 11,9 %.
Die Entwicklungsaktivitäten blieben robust mit einem Raumentwicklungshaushalt von 4,0 Milliarden US-Dollar mit renditestrukturen zwischen 6 und 7% und internen Renditequoten zwischen 12 und 15%. Zu den Projekten gehören Westfield Bondi (240 Millionen US-Dollar), Westfield Penrith (30 Millionen US-Dollar) und Westfield Tuggerah (20 Millionen US-Dollar) sowie die Erweiterung der Wohnkonzeption auf 25.600 Einheiten. Der gewichtete Durchschnittskapitalisierungsgrad lag unverändert bei 5,45%.
CEO Elliott Rusanow erklärte, dass die Strategie des Konzerns auf der Anziehung und Bindung von Kunden basiere, während CFO Andrew Clarke die Wiederverwendung von Kapital zu Zinssätzen unter dem gewichteten Durchschnittskosten der Finanzmittel des Konzerns hervorhob.
