Precinct Properties New Zealand Ltd. berichtete über einen Anstieg der Mittel aus den operativen Aktivitäten (FFO) um 3 % auf 0,0731 NZD pro Aktie im abgelaufenen Wirtschaftsjahr zum 30. Juni 2026, was im Einklang mit der Prognose steht. Der Gesamtbetrag der FFO belief sich auf 129,5 Mio. NZD mit einer Ausschüttungshöhe von 92 %. Die Aktien des Unternehmens sanken um 1,44 % auf 1,03 USD, was auf einen Bewertungsdruck auf die Entwicklungsaktiva hinweist.
Der unterliegende FFO der Gruppe stieg um 7,6 % auf 174 Millionen NZD. Dies wurde durch direkter Immobilieneintritt angetrieben. Der FFO der Investitionsimmobilien stieg im Vergleich währungsbereinigt um 1,3 % auf 149,9 Millionen NZD. Das operatives Ergebnis vor indirekten Aufwendungen und Steuern stieg auf 162,7 Millionen NZD, während die Gesamterträge ein Minus von 12,6 Millionen NZD aufwiesen, aufgrund der Wertminderungen von Entwicklungsimmobilien, vor allem Downtown.
Die Nettoaktiva je Aktie fiel von 1,18 NZD im Dezember auf 1,13 NZD und von 1,21 NZD in der vorangegangenen Periode, nachdem im zweiten Halbjahr Aktiva im Bereich der Entwicklung um 77 Millionen NZD bewertet wurden. Die pro forma Verschuldungsquote verbesserte sich bis Jahresende auf 29 % und wurde durch Kapitalmanagement-Massnahmen einschliesslich einer Tilgung von 65 Millionen NZD an Grosshandelspapieren aus Wandelanleihen unterstützt.
Das Investmentportfolio behielt seine Auslastung bei 97 %, mit einer physischen Auslastung von nahezu 96 %. Die Leasingaktivitäten erreichen ein neues Rekordniveau mit 38.000 bis 40.000 Quadratmetern an vermieteten Flächen und einem durchschnittlichen Anstieg von 9,9 % auf allen Märkten. Der jährliche Umsatz von Commercial Bay stieg um 5,6 % auf 167,6 Millionen NZD, wobei im Laufe des Jahres 43 Mietverträge geschlossen wurden.
Das Management hat die Ausschüttung zu einem Anteil von 0,0675 NZD pro Aktie für das Geschäftsjahr 27 erneut bestätigt und strebt eine Ausschüttungsquote zwischen 80% und 95% des FFO an. Die FFO-Wachstumszahlen werden laut den Erwartungen ab dem Geschäftsjahr 28 an Schwung gewinnen, was von Einrichtungen wie dem 22 Stanley Street, dem 256 Queen Street sowie Wohnprojekten wie Pillars und York House unterstützt wird. Die gewichtete durchschnittliche Kosten des Unternehmens für Fremdkapital betragen rund 5%.
Die Gesamtvermögen, die unter der Verwaltung von Precinct stehen, beliefen sich auf 5,2 Milliarden NZD, einschliesslich 4,2 Milliarden NZD an Bürovermögen, 500 Millionen NZD an Studentenwohnungen und 200 Millionen NZD an Wohnimmobilien im Bau für den Verkauf. Die Kapitalpartnerschaften beliefen sich auf 2,2 Milliarden NZD, wobei die Zielallokation 25 % des investierten Kapitals beträgt und aktuell bei 10 % liegt.
