NEPI Rockcastle PLC meldete für das erste Halbjahr 2026 einen zahlbaren EPS von 0,3214 EUR, was einem Anstieg von 3,5 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Vorjahr entspricht. Die Netto-Einkünfte stiegen um 3,8 % auf 318 Millionen EUR. Die Wachstumszahlen auf Ebene verglichener Vermietungen beliefen sich auf 3,3 %, während die Mieterumsätze die Indexierung um 2,7 % übertrafen. Die Unternehmen erwirtschafteten Ende Juni eine Inkassokontinuierrate von 99,2 % und eine EPRA-Leerstandsquote von 1,8 %, wohingegen dieser Wert Ende 2025 bei 1,0 % lag.
Die Bewertung des Portfolios erhöhte sich um 126 Millionen Euro auf 8,4 Milliarden Euro, wobei die Gesamtvermögen über 9 Milliarden Euro liegen. Der Verschuldungsgrad belief sich auf 33 %, unterstützt durch 1,2 Milliarden Euro an Liquidität, darunter 740 Millionen Euro an revolvierenden Kreditaufnahmen und 460 Millionen Euro an Bargeld. Die Eigenkapitalrendite für die letzten zwölf Monate betrug 17 %, während die Bruttomarge weiterhin robust bei 87,62 % lag.
Das Management hat die NOI-Prognose für das gesamte Jahr 2026 auf ein Intervall von 3,5 % bis 4,0 % erhöht, gegenüber dem zuvor prognostizierten Wert von 3 %. Der Ausblick beruht auf stetigem Wachstum in den Kernmärkten, einschließlich Polens, wo die führenden Einkaufszentren trotz regionaler makroökonomischer Herausforderungen weiterhin stark performten. In Rumänien waren die Bedingungen aufgrund der höheren Steuern und der Mehrwertsteuererhöhungen schwächer. Bulgarien und Kroatien trugen aufgrund von Immobilien-Innovationen und Währungspraktiken zum Wachstum bei.
Die Expansion in Spanien blieb eine strategische Priorität, und Übernahmeoperationen wie MegaPark und Bilbao trugen einen zunächsten Ertrag von 6,8% bei. Das Management benannte das langfristige Potenzial Spaniens, darunter eine Wirtschaft von 1 Billion Euro und 90 Milliarden Euro an EU-Geldern. Die Entwicklungs-Pipeline des Unternehmens umfasst mehr als 800 Millionen Euro und entspricht grob 8% der verfügbaren Bruttomietflächen. Die Lieferungen sind auf 2028 planmäßig. Über 200 Megawatt an Infrastruktur für erneuerbare Energien werden in Entwicklung, darunter bereits 100 Megawatt in Betrieb genommen.
NEPI Rockcastle bestätigte auch die Pläne, den Status eines Immobilienaktienfonds ab dem 1. Januar 2027 zu übernehmen, was dazu beitragen soll, den effektiven Steuerzuschlag zu erhalten und das Unternehmen von den EU-Vorgaben des Zweites Säule-steuerrahmens auszunehmen. Das Unternehmen beabsichtigt, die Bond-Fälligkeiten, die im Oktober 2026 und im Juli 2027 anliegen, bei günstigen Marktbedingungen in einem einzigen Geschäft neu zu kapitalisieren. Die Aktien wechselten um 1,18 % auf 8,01 USD ab und bewegten sich damit nahe dem unteren Ende des 52-Wochen-Spanntes von 6,62 bis 8,24 USD.
