Heimar Real Estate Company (Heimar hf / HEIMAR) hat seine Prognose für 2026 angehoben, nachdem das Mieterinnenniveau im ersten Halbjahr um 16,1 % gegenüber dem Vorjahr auf 8,1 Mrd. ISK gestiegen ist. Der Gesamtbetriebserfolg wuchs um 15,4 % auf 8,2 Mrd. ISK, während der EBITDA bei 5,8 Mrd. ISK lag und damit um 14,6 % höher als im Vorjahreszeitraum.
Das Unternehmen erzielte einen Nettoerfolg von 4,6 Milliarden ISK und einen Kapitalrendite von 11,8%, unterstützt durch eine Auslastungsrate von 96% in seinen 98 Immobilien mit einer Gesamtfläche von rund 400.000 Quadratmetern. Justierungen des Fair Values an Anlageimmobilien führten im Berichtszeitraum zu einem Plus von 7,7 Milliarden ISK, wodurch der Buchwert auf 243 Milliarden ISK anstieg. Der Darlehen-gegen-Wert-Ratio belief sich auf 61,6%, während der Eigenkapitalquote von 33% am Jahresende 2025 auf 32,1% gesunken ist.
Heimar erhöhte seine prognose für die Volljährerrentalerträge um 220 Millionen ISK auf einen Bereich von 16,8 Milliarden ISK bis 17,2 Milliarden ISK. Das EBITDA wird auf 12,05 Milliarden ISK bis 12,4 Milliarden ISK veranschlagt. Das Unternehmen erwartet, eine Investitionsquote von mehr als 6 Milliarden ISK pro Jahr aufrechterhalten zu können und plant, im Jahr 2026 2 Milliarden ISK an eigenem Kapital zurückgezahlt zu erhalten, nachdem bereits 1 Milliarden ISK im ersten Halbjahr zurückgekauft wurden.
Die Portfolio-Leistung blieb robust – mit einem wie-gegen-wie-Wachstum der Umsätze von 11,3% gegenüber dem Vorjahreszeitraum und einer durchschnittlichen Mietdauer von rund sechs Jahren. Das Unternehmen schloss im zweiten Quartal 26 neue Mietverträge, die rund 9.000 Quadratmeter abdecken. Die geographische Verknüpfung in den Kerngebieten von Reykjavik trug 74% der Mieteinnahmen bei, wobei 70% der Immobilien in der Hauptstadt liegen.
Die Nachhaltigkeitskennzahlen zeigten Fortschritte mit 43 % des Portfolios als „grüne“ Assets und 44 % der Schulden als „grüne“ Finanzierung. Die CO2-Benchmark pro Quadratmeter reduzierte sich um 8 % im Vergleich zu 2019. Heimar wies zudem ein gewichtetes durchschnittliches Kapitalkosten von 6,47 % und einen effektiven durchschnittlichen Zinssatz für indexierte Kredite von 3,48 % aus, was vier Basispunkte seit Jahresende 2025 entspricht.
Die Aktien des Unternehmens wurden an diesem Tag zum Preis von 34,8 US-Dollar gehandelt, was einer Steigung von 1,75 Prozent entspricht. Bei den Bewertungsparametern lag das P/E-Verhältnis bei 7,36 und das PEG-Verhältnis bei 0,14. Ausländische Investoren machten rund 5 Prozent des Anteilhaberstabes aus.
