EPIC Suisse AG meldete für das erste Halbjahr 2026 einen Anstieg des Nettobetriebsgewinns um 32% auf 39,8 Millionen CHF, angetrieben durch eine Steigerung des Netto-Mietertretens um 4% auf 34,7 Millionen CHF. Das Unternehmen revidierte seine Prognose für die kumulativen Rentenerhöhungen im laufenden Jahr von etwa 1,0% auf rund 1,5%, mit Blick auf die sich verbessernde Auslastung und die Verlängerungen von Mietverträgen.
Der in Zürich ansässige Immobilien-Investmenttrust, der sich auf Schweizer Gewerbeimmobilien konzentriert, verzeichnete ein Wachstum der Vergleichsmieten um 0,5%, wobei die Mieten für Büroflächen um 2,1% und die Mieten für Logistik-und Industrieflächen um 3,4% zurückgingen, was auf Mietanreize bei einer Immobilie zurückzuführen war. Das justierte EBITDA stieg um 4,8% auf 28,1 Millionen CHF, ohne Gewinnübergänge und ungerealisierte Neubewertungen.
Das Portefolio von EPIC Suisse belief sich per 30. Juni 2026 auf CHF 1,67 Milliarden und verringerte sich gegenüber dem Jahresende 2025 um 1,1 %, wäre aber ohne die Veräußerung der Immobilie Vennes III in Lausanne um 1,4 % gestiegen. Der Verkauf in Höhe von CHF 51,1 Millionen generated einen realisierten vor Steuern erzielten Gewinn von CHF 9,4 Millionen, was einem Aufschlag von 23 % gegenüber der Bewertung per Dezember 2025 entspricht. Die Netto-Mietertrags-Rendite lag bei den in Betrieb befindlichen Immobilien auf 4,1 % im jährlichen Durchschnitt.
Die Belegungsquote stieg auf 9,4% von 3,8% im Vorjahr, hauptsächlich aufgrund der Einwirkungszeiten für kürzlich fertiggestellte Entwicklungen wie PULSE und Campus Leman – Building C. Ohne diese Werte belief sich die korrigierte Belegungsquote auf 2,9%. Die Eigenkapitalquote verbesserte sich auf 54,4%, während die Aktien-Langfristzins-Ratio leicht auf 35,1% sank und damit weiterhin unter dem mittelfristigen Ziel von rund 45% lag.
Die Mietkonzentration blieb hoch, wobei die sechs größten Mieter 49% des Mietertrags aufwiesen, angeführt von Coop Group (19%) und Migros Group (8%). Ca. 89,5% des Mietertrags ist an die Schweizer Verbraucherpreisinflation gekoppelt. Der gewichtete Durchschnittszinssatz auf die Schulden betrug 1,2%, wobei 80% der Bankkredite gegen Zinsfluktuationen gesichert waren.
CEO Arik Parizer unterstrich die starke Nachfrage von Mieter nach dem PULSE-Projekt und nannte das Design und die Flexibilität als Schlüsselparameter. Präsident Roni Greenbaum betonte die selektive Akquisitratstrategie des Unternehmens auf einem herausfordernden Markt und erklärte, dass obwohl Kaufmöglichkeiten noch knapp sind, das Unternehmen optimistisch hinsichtlich der Portfolioerweiterung ist.
Zu den Entwicklungsaktivitäten gehörten Fortschritte im Rahmen des Projekts Campus Leman – Gebäude D, für das im zweiten Halbjahr 2026 mit der Einreichung der Baugenehmigung zu rechnen ist, sowie der Projekt Nexus Brunnpark, der bis Anfang 2027 eine endgültige Baugenehmigung erhält. EPIC Suisse verfügt ebenfalls über die Rechte zur Entwicklung von etwa 200.000 Quadratmetern auf dem Gelände in Tolochenaz, die aber noch auf eine endgültige kantonale Genehmigung warten.
Die Aktien des Unternehmens sanken nach der Präsentation um 23,53% auf 0,315 US-Dollar.
